Sửa chữa cải tạo nhà trọn gói là giải pháp toàn diện dành cho những gia đình muốn thay đổi, nâng cấp ngôi nhà của mình mà không cần xây mới. Dịch vụ này bao gồm toàn bộ các công đoạn từ khảo sát, thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện đến bàn giao.

Công ty TNHH Xây Dựng Niềm Tin Việt với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công, sửa chữa và cải tạo nhà ở, cam kết mang lại cho bạn một không gian sống mới – hiện đại, tiện nghi và bền đẹp theo thời gian.

2. Vì Sao Nên Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Trọn Gói Thay Vì Xây Mới?

Không phải lúc nào xây mới cũng là lựa chọn tối ưu. Với những ngôi nhà có nền móng và kết cấu còn tốt, việc sửa chữa cải tạo nhà trọn gói là giải pháp thông minh giúp tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian và vẫn đảm bảo thẩm mỹ như nhà mới. Dưới đây là những lý do bạn nên cân nhắc sửa chữa cải tạo nhà trọn gói thay vì phá dỡ để xây lại hoàn toàn.

2.1. Tiết Kiệm Chi Phí Đáng Kể Với Dịch Vụ Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Trọn Gói

Một trong những ưu điểm lớn nhất khi sửa chữa cải tạo nhà trọn gói là chi phí thấp hơn 30–50% so với việc xây mới.
Bạn có thể tận dụng phần kết cấu móng, cột, sàn hoặc mái của công trình cũ, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vật liệu và nhân công mà vẫn mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẹp mắt.

2.2. Thời Gian Thi Công Nhanh, Tiện Lợi

Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà trọn gói giúp rút ngắn thời gian thi công đáng kể.
Thông thường, một công trình cải tạo hoàn thiện chỉ kéo dài từ 30–60 ngày, nhanh hơn nhiều so với quy trình xây mới kéo dài 3–6 tháng.
Với quy trình thi công khép kín, đội ngũ chuyên nghiệp của Niềm Tin Việt đảm bảo công trình được bàn giao đúng tiến độ – đúng cam kết.

2.3. Giữ Lại Kết Cấu & Ký Ức Của Ngôi Nhà

Nhiều gia chủ lựa chọn sửa chữa cải tạo nhà trọn gói thay vì xây mới vì muốn giữ lại phần hồn và ký ức của ngôi nhà cũ.
Việc cải tạo không làm thay đổi hoàn toàn kiến trúc, mà chỉ nâng cấp không gian sống, cải thiện công năng và thẩm mỹ, giúp ngôi nhà vừa mang dáng dấp quen thuộc, vừa có diện mạo mới mẻ, hiện đại hơn.

2.4. Linh Hoạt Theo Nhu Cầu & Ngân Sách

Một lợi thế khác của sửa chữa cải tạo nhà trọn gói là tính linh hoạt cao.
Gia chủ có thể lựa chọn cải tạo từng khu vực riêng như phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, tầng lầu hoặc mặt tiền, tùy vào mục tiêu sử dụng và khả năng tài chính.
Dịch vụ trọn gói của Niềm Tin Việt giúp bạn chủ động kiểm soát chi phí, nhận báo giá minh bạch và hoàn thiện theo đúng yêu cầu thực tế.

Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Trọn Gói – Giải Pháp Thông Minh Cho Ngôi Nhà Việt

Thay vì tốn kém và mất thời gian xây mới, lựa chọn sửa chữa cải tạo nhà trọn gói giúp bạn tối ưu chi phí, tiết kiệm thời gian, nâng cấp không gian sống mà vẫn giữ được giá trị nguyên bản của ngôi nhà.
Niềm Tin Việt tự hào là đơn vị chuyên thi công – thiết kế – sửa chữa cải tạo nhà trọn gói chuyên nghiệp, mang đến cho bạn ngôi nhà mới trong diện mạo cũ, đẹp – bền – tiết kiệm – hiệu quả.

👉 Liên hệ ngay với Niềm Tin Việt để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói chi tiết nhất theo nhu cầu của bạn!

3. Các Hạng Mục Thi Công Trong Dịch Vụ Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Trọn Gói

Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà trọn gói của Niềm Tin Việt bao gồm đầy đủ các hạng mục:

3.1. Sửa chữa phần thô

• Gia cố móng, cột, dầm, sàn

• Xây, trát, đục phá, chống nứt tường

• Thay thế hệ thống điện nước âm tường

3.2. Cải tạo hoàn thiện

• Sơn nước, lát gạch, làm trần thạch cao

• Lắp đặt cửa, cầu thang, lan can, thiết bị vệ sinh

• Thiết kế và hoàn thiện nội thất

3.3. Chống thấm và xử lý sự cố

• Xử lý thấm tường, sàn, sân thượng, mái nhà

• Thay mới hệ thống thoát nước, ống nước rò rỉ

3.4. Thiết kế lại công năng sử dụng

• Thay đổi bố cục phòng, mở rộng diện tích

• Nâng tầng, thêm phòng ngủ, phòng khách, văn phòng làm việc

4. Quy Trình Làm Việc Tại Niềm Tin Việt

Niềm Tin Việt thực hiện quy trình 5 bước chuẩn hóa, đảm bảo minh bạch, nhanh gọn và an toàn tuyệt đối:

Bước 1: Khảo sát và tư vấn giải pháp

Kỹ sư đến tận nơi khảo sát hiện trạng, đánh giá kết cấu và nhu cầu sử dụng của khách hàng. Sau đó, đưa ra phương án thi công tối ưu về chi phí và kỹ thuật.

Bước 2: Thiết kế và báo giá chi tiết

Kiến trúc sư của Niềm Tin Việt sẽ lên bản vẽ thiết kế, phối cảnh 3D (nếu cần), kèm bảng báo giá rõ ràng từng hạng mục.

Bước 3: Thi công cải tạo nhà

Đội ngũ kỹ thuật bắt đầu thi công, đảm bảo đúng tiến độ và tiêu chuẩn kỹ thuật. Quá trình thi công luôn có giám sát trực tiếp tại công trình.

Bước 4: Hoàn thiện và nghiệm thu

Công trình được hoàn thiện đúng như bản vẽ đã duyệt. Chủ nhà và đội kỹ thuật nghiệm thu trước khi bàn giao.

Bước 5: Bảo hành – Bảo trì

Sau khi bàn giao, Niềm Tin Việt bảo hành kết cấu công trình 5 năm và bảo trì định kỳ cho khách hàng.

5. Lợi Ích Khi Chọn Dịch Vụ Của Niềm Tin Việt

1. Báo giá minh bạch, không phát sinh

Mọi chi phí được niêm yết trong hợp đồng, không thay đổi trong quá trình thi công.

2. Đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề

Niềm Tin Việt sở hữu đội ngũ kỹ sư có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo dân dụng.

3. Tiến độ nhanh – đảm bảo chất lượng

Thời gian thi công được rút ngắn nhờ quy trình tối ưu, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.

4. Vật liệu chính hãng – bảo hành dài hạn

Sử dụng vật liệu từ các thương hiệu uy tín: Holcim, Dulux, Jotun, Inax, Việt Nhật… đảm bảo độ bền và thẩm mỹ lâu dài.

6. Báo Giá Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Trọn Gói 2025

Giá trên chỉ mang tính tham khảo, Niềm Tin Việt sẽ khảo sát và báo giá chính xác sau khi xem công trình thực tế.

7. Công Trình Cải Tạo Nhà Tiêu Biểu Của Niềm Tin Việt

Công trình 1: Nhà phố 2 tầng – Quận Tân Phú, TP.HCM

• Hạng mục: cải tạo phòng khách, thay hệ thống điện nước, sơn mới toàn bộ

• Thời gian: 25 ngày

• Chi phí: 180 triệu đồng

• Đánh giá: “Công trình thi công nhanh, chất lượng vượt mong đợi.” – Anh Minh, chủ nhà.

Công trình 2: Nhà cấp 4 cải tạo thành nhà 2 tầng – Bình Dương

• Gia cố móng, nâng tầng, lát sàn, sơn hoàn thiện

• Thời gian: 40 ngày

• Chi phí: 420 triệu đồng

8. Cam Kết Của Niềm Tin Việt

• Thi công đúng tiến độ – đúng chất lượng – đúng báo giá

• Hợp đồng rõ ràng, pháp lý minh bạch

• Bảo hành kết cấu công trình 5 năm

• Hỗ trợ tư vấn miễn phí 24/7

Liên Hệ Dịch Vụ Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Trọn Gói

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – THIẾT KẾ & XÂY DỰNG NIỀM TIN VIỆT
Hotline/Zalo: 0987 738 579
Email: niemxaydung@gmail.com
Địa chỉ: 242/47 Đường Tây Thạnh, Phường Tây Thạnh, TP.HCM
Website: https://xaydungniemtinviet.com

Đăng ký ngay để được khảo sát và báo giá miễn phí trong 24 giờ. 

Nâng tầng mở rộng nhà ở là giải pháp tối ưu cho những gia đình muốn có thêm không gian sinh hoạt nhưng không thể mua đất mới. Thay vì phá bỏ để xây lại, việc nâng tầng hoặc mở rộng diện tích giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

Công ty TNHH Xây Dựng Niềm Tin Việt chuyên thi công nâng tầng, mở rộng nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Niềm Tin Việt cam kết mang đến cho bạn giải pháp kỹ thuật an toàn – tiết kiệm – thẩm mỹ.

2. Khi Nào Nên Nâng Tầng Hoặc Mở Rộng Nhà

Không phải mọi công trình đều phù hợp để nâng tầng. Niềm Tin Việt khuyến nghị nên nâng tầng mở rộng nhà ở khi có một trong các nhu cầu sau:

2.1. Gia đình đông người, thiếu không gian

Khi con cái trưởng thành hoặc có thêm thành viên, việc nâng tầng giúp bổ sung phòng ngủ, phòng làm việc, khu sinh hoạt chung mà không cần di dời.

2.2. Nhà phố có diện tích đất nhỏ

Tại TP.HCM, quỹ đất hạn chế khiến nhiều gia đình chọn cách “xây lên cao” để mở rộng không gian sử dụng.

2.3. Cải tạo nhà cũ có kết cấu tốt

Nếu móng và cột của nhà vẫn còn chắc chắn, việc nâng tầng hoàn toàn khả thi sau khi kiểm định kỹ thuật.

2.4. Muốn kết hợp kinh doanh – ở

Nhiều khách hàng chọn nâng tầng mở rộng nhà ở để bố trí tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng, còn tầng trên để ở, tạo công năng kép hiệu quả.

3. Quy Trình Thi Công Nâng Tầng Nhà Tại Niềm Tin Việt

Niềm Tin Việt áp dụng quy trình 6 bước tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn kết cấu và tiến độ thi công:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng công trình

Kỹ sư đến hiện trường kiểm tra móng, cột, dầm, kết cấu chịu lực hiện tại. Từ đó, đánh giá khả năng nâng tầng phù hợp.

Bước 2: Thiết kế & lập phương án kết cấu

Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư thiết kế bản vẽ nâng tầng chi tiết, tính toán tải trọng, vật liệu, chiều cao và hình thức mái phù hợp.

Bước 3: Xin phép xây dựng & chuẩn bị vật tư

Hỗ trợ khách hàng xin phép xây dựng cải tạo theo quy định địa phương. Chuẩn bị vật liệu đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Bước 4: Thi công gia cố & nâng tầng

• Gia cố nền móng, dầm, cột hiện hữu

• Đổ sàn bê tông, dựng khung thép, xây tường, lợp mái

• Thi công điện nước, chống thấm và hoàn thiện mặt tiền

Bước 5: Hoàn thiện nội thất & kiểm định an toàn

Sau khi hoàn thiện phần thô, đội kỹ sư kiểm định tải trọng, đảm bảo an toàn trước khi bàn giao.

Bước 6: Bàn giao & bảo hành công trình

Bàn giao công trình hoàn thiện, dọn vệ sinh sạch sẽ, bàn giao hồ sơ và bảo hành kết cấu 5 năm.

4. Các Dạng Công Trình Nâng Tầng Phổ Biến

1. Nâng tầng nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Phù hợp hộ gia đình có nhu cầu mở rộng không gian sống, kết hợp khu sinh hoạt và làm việc.

2. Nâng tầng nhà phố hiện đại

Tăng thêm 1–2 tầng để làm phòng ngủ, văn phòng, phòng thờ hoặc sân thượng. Thiết kế đồng bộ với mặt tiền mới.

3. Nâng tầng mái tôn – đổ sàn bê tông

Thay mái tôn cũ bằng sàn bê tông chắc chắn để tận dụng làm phòng học, kho hoặc sân phơi.

4. Mở rộng diện tích ngang – kéo dài không gian

Thi công mở rộng về phía sau hoặc bên hông nếu diện tích đất cho phép, kết hợp thiết kế lại toàn bộ hệ thống điện nước.

5. Ưu Điểm Khi Nâng Tầng Mở Rộng Nhà Ở Cùng Niềm Tin Việt

• Tiết kiệm chi phí: chỉ bằng 60–70% so với xây mới.

• Không gián đoạn sinh hoạt: nhiều trường hợp vẫn có thể ở tạm trong nhà khi thi công.

• Tăng công năng sử dụng: có thêm phòng, khu sinh hoạt hoặc không gian kinh doanh.

• Nâng giá trị bất động sản: nhà sau khi nâng tầng thường có giá trị cao hơn 20–30%.

• Bảo hành dài hạn: kết cấu bảo hành 5 năm, hoàn thiện 12 tháng.

6. Bảng Báo Giá Nâng Tầng Mở Rộng Nhà Ở 2025

Báo giá cụ thể sẽ được xác định sau khi khảo sát thực tế công trình.

8. Công Trình Thực Tế Tiêu Biểu

Công trình: Nâng tầng nhà phố tại Quận Bình Thạnh

• Diện tích: 4x15m

• Hạng mục: Gia cố móng, nâng thêm 1 tầng, thiết kế mặt tiền mới

• Thời gian thi công: 45 ngày

• Kết quả: Diện tích sử dụng tăng 60m², chi phí tiết kiệm 45% so với xây mới.

Công trình: Nâng tầng nhà cấp 4 tại Tân Phú

• Thay mái tôn bằng sàn bê tông, xây thêm phòng ngủ và phòng học.

• Tổng chi phí: 380 triệu đồng.

9. Cam Kết Của Niềm Tin Việt

• Khảo sát và báo giá miễn phí trong 24 giờ.

• Báo giá trọn gói, không phát sinh chi phí.

• Giám sát thi công 24/7 bởi kỹ sư chuyên trách.

• Bảo hành kết cấu 5 năm – bảo trì hoàn thiện 12 tháng.

Niềm Tin Việt luôn đặt sự an toàn và hài lòng của khách hàng lên hàng đầu trong mỗi công trình.

Liên Hệ Dịch Vụ Nâng Tầng Mở Rộng Nhà Ở

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – THIẾT KẾ & XÂY DỰNG NIỀM TIN VIỆT
Hotline/Zalo: 0987 738 579
Email: niemxaydung@gmail.com
Địa chỉ: 242/47 Đường Tây Thạnh, Phường Tây Thạnh, TP.HCM
Website: https://xaydungniemtinviet.com

Liên hệ ngay để được tư vấn, khảo sát và báo giá miễn phí cho công trình của bạn.

Chống thấm – sửa điện nước là hạng mục bắt buộc trong mọi công trình nhà ở, đặc biệt là nhà cũ hoặc nhà phố tại khu vực TP.HCM, nơi khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều dễ gây ẩm mốc, rò rỉ điện và nước.

Công ty TNHH Xây Dựng Niềm Tin Việt chuyên cung cấp dịch vụ chống thấm và sửa chữa hệ thống điện nước trọn gói, xử lý triệt để các vấn đề thấm tường, thấm mái, rò rỉ nước, chập điện âm tường.
Tất cả quy trình được thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư điện nước – xây dựng có hơn 10 năm kinh nghiệm, đảm bảo an toàn, nhanh chóng, hiệu quả tuyệt đối.

2. Tầm Quan Trọng Của Chống Thấm Và Sửa Điện Nước Đúng Kỹ Thuật

2.1. Chống thấm giúp bảo vệ kết cấu nhà

Nếu không xử lý sớm, nước ngấm vào tường, sàn hoặc mái sẽ làm mục tường, bong tróc sơn và giảm tuổi thọ công trình.

2.2.  Sửa điện nước đảm bảo an toàn sinh hoạt

Hệ thống điện nước cũ, hư hỏng hoặc lắp đặt sai kỹ thuật có thể dẫn đến chập điện, rò điện, gây mất an toàn cho người sử dụng.

2.3. Tiết kiệm chi phí về lâu dài

Chống thấm và sửa điện nước kịp thời giúp tránh hư hại nghiêm trọng phải đục phá hoặc thay mới toàn bộ hệ thống về sau.

3. Các Hạng Mục Dịch Vụ Chống Thấm – Sửa Điện Nước Của Niềm Tin Việt

3.1. Dịch vụ chống thấm triệt để

Niềm Tin Việt áp dụng nhiều giải pháp chống thấm hiệu quả cho từng vị trí:

• Chống thấm sân thượng, mái nhà, tường ngoài, sàn vệ sinh

• Xử lý nứt tường, thấm nước chân tường, sàn bê tông

• Sử dụng vật liệu chống thấm gốc xi măng, PU, Sika, Kova chính hãng

• Thi công bằng phương pháp phun, quét hoặc màng khò nóng tùy vị trí

3.2. Sửa chữa điện nước dân dụng

• Thay mới hệ thống dây điện, ổ cắm, cầu dao, CB

• Sửa chữa rò rỉ điện, nước âm tường, ống nước vỡ

• Cải tạo lại toàn bộ hệ thống cấp – thoát nước

• Lắp đặt thiết bị điện nước mới: đèn, quạt, bình nóng lạnh, lavabo, bồn cầu

3.3. Cải tạo điện nước trong quá trình sửa nhà

Khi thi công sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói, Niềm Tin Việt tích hợp luôn hạng mục điện nước, đảm bảo hệ thống vận hành ổn định, an toàn, không phát sinh chi phí về sau.

4. Quy Trình Thi Công Chống Thấm Và Sửa Điện Nước

Bước 1: Khảo sát hiện trạng và tìm nguyên nhân

Kỹ sư sẽ kiểm tra toàn bộ khu vực bị thấm, rò rỉ, hoặc hệ thống điện nước hư hỏng để xác định nguyên nhân gốc rễ.

Bước 2: Đề xuất phương án xử lý triệt để

Dựa vào tình trạng thực tế, Niềm Tin Việt tư vấn phương pháp chống thấm, sửa chữa hoặc thay mới phù hợp nhất cho từng vị trí.

Bước 3: Thi công chống thấm – sửa chữa điện nước

• Đục lớp vữa cũ, làm sạch bề mặt

• Thi công lớp chống thấm, trám khe, sơn phủ bảo vệ

• Thay dây điện, ống nước, van khóa, thiết bị hư hỏng

Bước 4: Kiểm tra – nghiệm thu

Sau khi hoàn thành, đội kỹ thuật kiểm tra bằng thử nước, thử điện toàn bộ hệ thống để đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Bước 5: Bảo hành – bảo trì định kỳ

Niềm Tin Việt bảo hành chống thấm từ 2–5 năm và bảo trì điện nước miễn phí trong 12 tháng.

5. Bảng Báo Giá Dịch Vụ Chống Thấm – Sửa Điện Nước 2025

Báo giá có thể thay đổi tùy vị trí thi công và hiện trạng công trình. Niềm Tin Việt khảo sát miễn phí tại TP.HCM và khu vực lân cận.

6. Lợi Ích Khi Chọn Niềm Tin Việt

• Thi công nhanh, gọn, sạch: đội ngũ có kinh nghiệm xử lý nhà ở đang sử dụng, đảm bảo sinh hoạt bình thường.

• Giải pháp triệt để: xử lý gốc rò rỉ, không chỉ che phủ bề mặt.

• Vật liệu chính hãng: đảm bảo độ bền và tính an toàn lâu dài.

• Bảo hành rõ ràng: chống thấm 2–5 năm, điện nước 12 tháng.

• Tư vấn miễn phí – khảo sát tận nơi trong 24h.

7. Công Trình Thực Tế Của Niềm Tin Việt

Công trình 1: Chống thấm sân thượng nhà phố – Quận Bình Tân

• Xử lý nứt sàn, quét 3 lớp chống thấm PU, sơn bảo vệ Kova.

• Diện tích: 60m² – Thời gian: 2 ngày – Bảo hành: 5 năm.

Công trình 2: Sửa điện nước nhà chung cư – Quận Tân Phú

• Thay toàn bộ đường ống nước âm, hệ thống dây điện chập.

• Bàn giao trong 3 ngày, đảm bảo hoạt động ổn định.

8. Cam Kết Của Niềm Tin Việt

• Khảo sát và báo giá miễn phí 100%.

• Thi công đúng kỹ thuật – đúng tiến độ – đúng vật liệu.

• Không phá hỏng kết cấu hiện trạng.

• Bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật tận nơi sau khi bàn giao.

Liên Hệ Dịch Vụ Chống Thấm – Sửa Điện Nước

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – THIẾT KẾ & XÂY DỰNG NIỀM TIN VIỆT
Hotline/Zalo: 0987 738 579
Email: niemxaydung@gmail.com
Địa chỉ: 242/47 Đường Tây Thạnh, Phường Tây Thạnh, TP.HCM
Website: https://xaydungniemtinviet.com

Liên hệ ngay để được khảo sát & tư vấn miễn phí giải pháp chống thấm – sửa điện nước hiệu quả 100%.

Xây dựng Niềm Tin Việt kính gửi đến Quý khách hàng bảng báo giá chi phí sửa nhà trọn gói, bảng báo giá đã bao gồm những hạng mục khi thi công sửa nhà nâng tầng mới nhất 2022. Đơn giá uy tín, chất lượng và cạnh tranh.

Việc tính toán chính xác chi phí sửa nhà nâng tầng là điều vô cùng khó bởi phụ thuộc rất nhiều yếu tố như nhu cầu của chủ nhà, chất liệu vật tư xây dựng,…

Đối với những căn nhà có nhiều tầng thì chi phí sửa nhà nâng tầng và quá trình thi công sẽ khó khăn hơn nhà 1 tầng do kết cấu phức tạp hơn. Vì vậy chi phí nâng thêm 1 tầng của những căn nhà kiểu này sẽ cao hơn, khoảng thêm 50% của chi phí cải tạo nhà 1 tầng cho mỗi tầng được nâng thêm.

Bảng báo giá thi công sàn khi sửa nhà nâng tầng sẽ được gửi đến bạn sau khi kiến trúc sư Xây dựng Niềm Tin Việt thực hiện việc khảo sát kết cấu kiến trúc của ngôi nhà.

Tối ưu chi phí sửa nhà nâng tầng với Xây dựng Niềm Tin Việt

1. Cam kết chất lượng và chi phí sửa nhà nâng tầng

+ Minh bạch: Hợp đồng rõ ràng với các điều khoản chi tiết. Đảm bảo quyền lợi cho khách hàng khi sửa nhà nâng tầng

+ Đa dạng: Đáp ứng được hầu hết mong muốn sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà cửa (Trừ các phương án thi công không được pháp luật cho phép và gây ra nguy cơ tiềm ẩn đối với kết cấu ngôi nhà sau khi sửa chữa).

+ Tốc độ: Xử lý nhanh chóng mọi trường hợp sửa nhà trong trường hợp khách hàng đang cần gấp.

+ Uy tín: Nghiệp vụ sửa chữa chuyên nghiệp cam kết chất lượng 100%. Không phát sinh thêm chi phí.

+ Vệ sinh: Vệ sinh sạch sẽ sau khi thi công và bàn giao công trình.

+ An toàn: Triển khai đảm bảo các biện pháp bảo hộ an toàn cho khách hàng và các khu vực liền kề khi sửa nhà.

+ Bảo hành: bảo hành, bảo trì các công trình xây dựng và sửa chữa theo hợp đồng.

2. Đội Ngũ Nhân Sự Chất Lượng 

Đội ngũ nhân sự Xây dựng Niềm Tin Việt với 12 năm kinh nghiệm, đã xây dựng và thi công sửa nhà cho hơn 150 công trình lớn nhỏ. Kiến trúc sư, kỹ sư và đội ngũ thi công chuyên nhận sửa chữa các công trình nhà ở, chung cư, khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại…

Chúng tôi tự tin mang lại cho Quý khách hàng dịch vụ cải tạo nhà với chi phí sửa nhà nâng tầng tốt nhất. Ngôi nhà của Quý khách hàng sẽ có được:

+ Niềm tin: khi ngôi nhà của mình được thi công bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư đã trải qua nghiệp vụ đào tạo bài bản và giàu kinh nghiệm sửa nhà thực tế.

+ An tâm: với sự kỷ luật thép với quy trình thi công khoa học và nhanh chóng nhất.

+ Chi phí: tối ưu chi phí sửa nhà nâng tầng khi mọi đơn giá đều được công bố rõ ràng và cạnh tranh với giá thị trường. Không phát sinh thêm chi phí.

+ Thời gian: sửa nhà tốc độ, chất lượng nhằm hạn chế ảnh hưởng đến công tác kinh doanh và nghỉ ngơi của Quý khách hàng.

Quý khách đang có nhu cầu muốn sữa nhà, cải tạo nhà, nâng nền, chống thấm… hãy liên hệ để được tư vấn ngay. Công ty xây dựng Niềm Tin Việt luôn nỗ lực hết mình để mang lại cho Quý khách hàng một mái ấm khang trang và chất lượng nhất.

HOTLINE: 0987 738 579

Xem thêm:

• Kinh nghiệm sửa nhà nâng tầng

https://nguoiquansat.vn/nhung-dieu-can-biet-khi-cai-tao-nang-tang-nha-58810.html

Công tác kiểm định độ chịu lực khi sửa nhà nâng tầng sẽ do bên thứ 3 thực hiện. Thường thì đây sẽ là các công ty chuyên nghiệp và kết quả thẩm định của họ mới có giá trị để đính kèm trong bộ hồ sơ gửi đến cơ quan chức năng xin phép sửa chữa, cải tạo nhà cửa.

Sau khi ký kết hợp đồng sửa nhà trọn gói, nhân viên kỹ thuật và nhân viên pháp lý của Xây dựng Niềm Tin Việt sẽ trao đổi và làm việc trực tiếp với bên thứ 3. Đội ngũ nhân viên chúng tôi có rất nhiều kinh nghiệm và sẽ hỗ trợ khách hàng xử lý các thủ tục.

Chúng tôi đảm bảo quyền lợi và lợi ích của khách hàng không phải trả thêm tiền hoa hồng trung gian vì các khoản chi phí đều được bên thứ 3 cung cấp minh bạch trên các nguồn thông tin điện tử (Bảng báo giá trên website, Fanpage công ty…).

Hãy liên hệ đến Xây dựng Niềm Tin Việt thông qua HOTLINE: 0987 738 579. Chúng tôi luôn khiến khách hàng hài lòng bằng dịch vụ thi công sửa chữa cải tạo nâng tầng nhà uy tín, tận tâm, nhanh chóng và chất lượng.

Công tác kiểm định độ chịu lực khi nâng tầng

Kiểm định độ chịu lực thông qua hiện trạng

Xem xét tổng quan cấu tạo và kết cấu chịu lực ngôi nhà
Kiểm tra tình trạng hư hỏng bề mặt
Lấy số liệu thống kê cấu trúc điển hình. ghi nhận các vị trí hư hỏng.
Kiểm tra kích thước móng khi kiểm định nâng tầng
Đục bê tông nền móng để xác định kích thước móng và độ dày bê tông được đổ

Kiểm định độ chịu lực thông qua kích thước hình học và cấu kiện chịu lực

Kiểm tra số lượng và kích thước cột, dầm, xà chịu lực.

Kiểm tra cường độ bê tông

Hiện nay có nhiều phương pháp kiểm tra cường độ bê tông mà không cần phá hủy bê tông như dùng sóng siêu âm, súng bật nảy thay vì khoan rút lõi và nén mẫu bê tông để kiểm định nâng tầng như xưa.

Kiểm tra số lượng, đường kính cốt thép và độ dày lớp bê tông bọc cốt thép

Dùng máy Elcometer sử dụng sóng siêu âm để kiểm tra số lượng và đường kính cốt thép một số cấu kiện chịu lực

Kiểm định độ chịu lực thông qua nghiệp vụ

Sử dụng công thức và phần mềm 3D để mô phỏng kích thước hình học, tiết diện, số lượng, đường kính các cấu kiện kết hợp cường độ và độ dày lớp bê tông bảo vệ. Từ đó thực hiện công tác kiểm định nâng tầng nhà ở tại hiện trường.

Cuối cùng đơn vị chịu trách nhiệm kiểm định độ chịu lực sẽ tiến hành lập báo cáo và giao cho chủ đầu tư.

Cơ sở pháp lý kiểm định độ chịu lực khi sửa nhà nâng tầng

Dựa theo Tiêu chuẩn quốc gia, theo cổng thông tin Thư viện Pháp luật Nhà nước TCVN 9381:2012

https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Cong-nghe-thong-tin/Quyet-dinh-3560-QD-BKHCN-nam-2012-cong-bo-Tieu-chuan-quoc-gia-183456.aspx

TCVN 2737:1995, Tải trọng tác động – Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 5573:1991, Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 5574:2012, Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 5575:2012, Kết cấu thép – Tiêu chuẩn thiết kế.

Nâng tầng nhà giúp các thành viên trong gia đình đều có không gian riêng của mình đồng thời mở rộng thêm không gian để lắp đặt thêm nhiều vật dụng hoặc nội thất gia tăng tiện ích và trải nghiệm cho cả gia đình.

Sửa nhà nâng tầng không đơn thuần chỉ xây thêm một tầng, hai tầng ngôi nhà. Việc thi công có yêu cầu khắt khe về khả năng chịu lực, cấu trúc, độ cao… để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sử dụng ngôi nhà.

Yêu cầu khi sửa nhà nâng tầng

Kiểm định kết cấu và độ chịu lực hiện tại của ngôi nhà

Dù là nhà cấp 4, nhà phố, nhà phố biệt thự hay biệt thự khi muốn nâng tầng đều phải kiểm định kết cấu và xác định độ chịu lực của ngôi nhà trước khi xin giấy phép thi công sửa nhà nâng tầng. Độ chịu lực là yếu tố tiên quyết đánh giá có thể đặt lên ngôi nhà thêm khối lượng tối đa là bao nhiêu?

Kiểm định độ chịu lực ngôi nhà cần thông qua 3 công đoạn khác nhau. Phần kiểm tra bao gồm việc đánh giá mức độ nguy hiểm của cấu kiện, đánh giá nền móng – khung – sàn, đánh giá cấu kiện kết cấu (gạch, gỗ, bê tông cốt thép)… cuối cùng dựa trên các công thức chuyên ngành để đưa ra kết quả chính xác nhất.

Việc kiểm định độ chịu lực nhà ở thông thường không cần thực hiện tất cả quy trình kiểm định, chỉ cần xác định các chỉ số đủ để đội ngũ thi công đưa ra phương án cải tạo thêm tầng tốt nhất, các phương án phổ biến như:

• Sửa nhà nâng tầng không cần gia cố cột và móng.
• Sửa nhà nâng tầng phải gia cố cột.
• Sửa nhà nâng tầng phải gia cố móng.
• Sửa nhà nâng tầng phải gia cố cả cột và móng nhà.
• Sửa nhà nâng tầng phải gia cố bằng hệ thép L.

Xin giấy phép xây thêm tầng nhà

Theo quy định pháp luật về thủ tục xin giấy phép nâng tầng căn nhà, căn cứ quy định tại Luật xây dựng 2014, trước khi khởi công xây dựng công trình chúng ta phải có giấy phép xây dựng được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Trường hợp ngoại lệ: lắp đặt, sửa chữa, cải tạo… mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng, không ảnh hưởng đến môi trường và an toàn xây dựng.

Thi công sửa nhà nâng tầng khiến kết cấu chịu lực của ngôi nhà thay đổi nên chúng ta cần phải có giấy phép xây dựng. Thủ tục xin giấy phép sửa nhà chi tiết:

+ Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

+ Bước 2: Nộp hồ sơ tại ủy ban nhân dân khu vực.

+ Bước 3: Phối hợp cơ quan cấp giấy phép xây dựng nếu cần thêm thông tin, xác nhận, kiểm tra thực địa… nếu cần (10 ngày)

+ Bước 4: Nhận kết quả (giấy phép xây dựng + hồ sơ thiết kế có đóng dấu)

Xây dựng Niềm Tin Việt có đội ngũ nhân sự chuyên xử lí vấn đề thủ thục pháp lý cho khách hàng. Để gửi lời cảm ơn đến tất cả khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn Xây dựng Niềm Tin Việt , chúng tôi luôn hỗ trợ miễn phí khách hàng các thủ tục pháp lý

Nếu bạn đang có ý định sửa nhà nhưng vẫn gặp phải các vấn đề về pháp lý. Hãy liên hệ đến Xây dựng Niềm Tin Việt để được hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả nhất qua Hotline: 0987 738 579

Xem thêm:

• Hướng dẫn xin giấy phép sửa nhà chi tiết

Tìm đơn vị thi công sửa nhà nâng tầng

Nhanh chóng, thẩm mỹ, đúng giá và chất lượng là những gì một đơn vị thi công tốt sẽ mang đến khi thi công nâng tầng. Đối mặt với các sự cố ngoài ý muốn như sập, lún, nứt, nghiêng, gãy dầm… họ cũng có thể xử lí đúng cách, giảm thiểu thiệt hại ở mức tối đa và đền bù tất cả chi phí sửa chữa nếu nguyên nhân do kỹ thuật thi công.

Giá trị của đơn vị uy tín được thể hiện rõ khi có sự cố, nhất là khi xây dựng thêm dựa trên kết cấu ban đầu dù đã qua kiểm định kỹ càng thì vẫn tiềm ẩn những rủi ro trước khi công trình được hoàn thiện.

Nếu còn đang phân vân, hãy chọn Công ty Xây Dựng Niềm Tin Việt. Chúng tôi đã mang lại trải nghiệm tuyệt vời đến hơn 85 khách hàng xây dựng và sửa chữa trong thời gian qua.

Phương án thi công sửa nhà nâng tầng

Gia cố móng và hệ khung trước khi nâng tầng

Sau khi đơn vị thẩm định độ chịu lực của ngôi nhà thực hiện khảo sát, nếu độ chịu lực không đáp ứng yêu cầu sửa nhà nâng tầng thì việc gia cố móng và gia cố hệ khung là điều bắt buộc.

Gia cố hệ khung nhà bao gồm gia cố trần nhà và gia cố vách nhà. Đây là biện pháp bổ sung cột, dầm theo các vị trí được thiết kế nhằm đảm bảo cho hệ trần, vách giúp công trình cân bằng và gia tăng khả năng chịu lực, giảm thiểu khả năng xảy ra các sự cố đổ, sập…

Phương pháp gia cố móng thường dùng khi sửa nhà nâng tầng là bổ sung thêm cọc bằng cách ép chúng vào móng nhà. Tùy theo trường hợp và yêu cầu chịu lực của ngôi nhà, nhà thầu xây dựng có thể áp dụng 5 loại phương pháp gia cố móng nhà:

+ Gia cố bằng cọc

+ Gia cố bằng cọc kích thước nhỏ

+ Đổ bê tông khối dưới móng

+ Gia cố bằng dầm gánh

+ Gia cố bằng dầm và móng trụ

Đập phá – Tháo dỡ

Phá dỡ là quá trình cần thiết để chuẩn bị cho việc thi công sửa nhà nâng tầng. Một số công việc trong hạng mục này có thể kể đến như đục nền cũ, đục gạch men, đục bê tông, đập bỏ tường, tháo trần thạch cao, tháo mái tôn…

Thi công xây tô

Thi công xây tô sàn nhà, tường và kết cấu mái. Khi thi công xây dựng nâng thêm tầng, chủ đầu tư có thể lựa chọn loại sàn phù hợp với nhu cầu của mình. Có 2 loại sàn phổ biến đó là sàn bê tông cốt thép và sàn đúc giả

Sàn bê tông cốt thép

Loại sàn chắc chắn, độ ổn định cao, bền lâu, phòng cháy tốt. Sử dụng tốt trong các trường hợp độ ẩm trong không khí lớn, cần tách nước, chống thấm, chịu nhiệt cao… Kết cấu làm từ bê tông nặng hoặc bê tông nhẹ (keramzit, perlite…)

Sàn đúc giả

Loại sàn chống mối mọt với khối lượng nhẹ, thẩm mỹ cao, chịu lực tốt, tối ưu thời gian thi công và chi phí. Kết cấu nâng tầng đúc giả thường gác xà gồ (khung sắt), đổ bê tông mỏng lên bề mặt (có thể thay thế bằng tấm bê tông chịu lực Cemboard)

Cả hai phương án đều rất phổ biến trong thi công sửa nhà nâng tầng, tùy theo khả năng chịu lực, kết cấu, chi phí… chúng ta có thể lựa chọn phương án tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

Thi công ốp lát

Thi công điện nước

Thi công trần thạch cao

Hạng mục Sơn

Chi phí sửa nhà nâng tầng

Chi phí sửa nhà nâng tầng sẽ tùy thuộc vào hiện trạng của ngôi nhà. Chi phí nâng thêm tầng nhà 1 tầng sẽ thấp hơn nhà có nhiều tầng (tăng 50% cho mỗi tầng được nâng thêm).

Xem thêm:

• Chi phí sửa nhà nâng tầng
• Sửa chữa nhà ở – Báo giá sửa chữa nhà trọn gói TPHCM

Lưu ý khi sửa nhà nâng tầng

Dự trù thêm 10% – 20% cho các trường hợp đặc biệt và chi phí phát sinh (dù đơn vị nhận thầu có cam kết chắc chắn không phát sinh chi phí) để đảm bảo rằng tầng được xây thêm thỏa mãn tất cả yêu cầu về thiết kế và thẩm mỹ của bạn nếu có vấn đề ngoài ý muốn phát sinh.

Xác định kết cấu và độ cao tầng xây thêm phù hợp vì mục đích ban đầu là mở rộng thêm không gian. Thay vì chấp thuận các phương án có lợi cho đơn vị thi công chúng ta cần cân nhắc nhiều phương án khác nhau để đáp ứng đúng nhu cầu của bản thân và gia đình.

Yêu cầu thiết kế mái thoáng khí, chống thấm tốt, đáp ứng thẩm mỹ cho toàn bộ ngôi nhà.

Tổ chức một nghi lễ cơ bản trước khi và sau khi thi công, sắm sửa một bàn lễ đơn giản cầu chúc cho một mái ấm mới bình yên, an khang và thịnh vượng. Nhiều vấn đề tâm linh không có lời giải đáp được xem là mê tín dị đoan “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”.

Xây dựng Niềm Tin Việt – Nhà thầu thi công sửa nhà nâng tầng chuyên nghiệp, giá cả cạnh tranh, đội ngũ thi công tận tâm nhiều năm kinh nghiệm. Liên hệ tư vấn ngay:

Hồ sơ xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở bao gồm 6 mục:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình nhà ở riêng lẻ.
2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Sổ đỏ, sổ hồng
3. Hồ sơ thiết kế đề nghị sửa sữa cải tạo nhà: Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng mới + Kiểm duyệt phòng cháy chữa cháy.
4. Bản vẽ hiện trạng các bộ phận của công trình có tỷ lệ tương ứng hồ sơ thiết kế đề nghị sửa chữa cải tạo nhà
5. Ảnh chụp thực tế nhà và khu vực lân cận ( kích thước ảnh 10x15cm)
6. Bản cam kết bảo đảm an toàn với công trình liền kề (nếu có)

Không cần lo lắng nếu bạn không còn lưu giữ bản vẽ hiện trạng nhà ở, thông thường trong giấy tờ sử dụng đất thường sẽ có sẵn bản vẽ sơ bộ của ngôi nhà. Nếu bản vẽ này không đáp ứng được yêu cầu thẩm định thì phía nhà thầu xây dựng sẽ vẽ lại cho bạn hồ sơ bản vẽ mới.

Xây dựng Niềm Tin Việt có đội ngũ nhân sự chuyên xử lý các thủ tục pháp lý khi xây dựng và sửa chữa nhà ở. Chúng tôi cung cấp dịch vụ để hỗ trợ khách hàng một cách tốt nhất và hoàn toàn miễn phí.

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn sửa nhà trọn gói nhanh chóng, thẩm mỹ và chất lượng.

Hotline Xây dựng Niềm Tin Việt: 0987 738 579

Quy trình xin giấy phép sửa nhà

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin giấy phép sửa nhà, hồ sơ cần được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện/thị xã/thành phố.

Kiểm tra sơ bộ

Hồ sơ được tiếp nhận và thực hiện kiểm tra sơ bộ. Nếu hồ sơ hợp lệ, chủ đầu tư sẽ được ghi giấy biên nhận hồ sơ. Nếu sơ không hợp lệ chủ đầu tư sẽ được hướng dẫn hoàn thiện đúng quy định.

Kiểm tra chi tiết

Cơ quan có thẩm quyền tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa
– Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cần xác định tài liệu còn thiếu, không khớp với thực tế, không đúng theo quy định bằng văn bản để thông báo đến chủ đầu tư bổ sung hoàn chỉnh.
– Nếu hồ sơ đáp ứng được yêu cầu thẩm định thì ra quyết định cấp giấy phép cho chủ đầu tư.

Thời gian xin giấy phép sửa nhà

Thời gian: không quá 30 ngày làm việc tính từ khi nhận hồ sơ hợp lệ.

Lệ phí xin giấy phép sửa chữa

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng trước bạ cấp giấy phép ở mỗi địa phương sẽ khác nhau, tại Thành phố Hồ Chí Minh lệ phí là 75.000 đồng. Miễn lệ phí với những gia đình thuộc hộ nghèo; người cao tuổi, người khuyết tật và người có công với cách mạng.

Khi có giấy phép sửa nhà

Chủ đầu tư cần phải chào hỏi và gửi hồ sơ thiết kế nhà, hồ sơ pháp lý Nhà thầu xây dựng cho cán bộ phụ trách xây dựng phường/xã địa phương. Nếu không biết ai phụ trách xây dựng phường/xã địa phương, chúng ta có thể liên hệ tổ trưởng/tổ dân phố để tìm hiểu thông tin liên hệ.

Một số lưu ý xin giấy phép sửa nhà

Cơ sở pháp lý xin giấy phép sửa nhà:

• Luật nhà ở 2014
• Luật xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020
• Thông tư 05/2021/TT-BXD bãi bỏ các văn bản quy phạm pháp luật do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành hoặc liên tịch ban hành
• Nghị định 15/2021/NĐ-CP hướng dẫn một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng

Trong bài viết chúng tôi đề cập đến nhà ở riêng lẻ nhằm phân biệt với nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà phục vụ tái định cư, chung cư…

Hồ sơ thiết kế đề nghị cấp giấy phép sửa nhà gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình kèm sơ đồ công trình trên lô đất
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình
+ Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống điện và cấp thoát nước
+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa nhà

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————–

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Cải tạo/sửa chữa ……………….
Kính gửi: ……………………………………….
1. Tên chủ đầu tư: ………………………………………………………………………………………..
– Người đại diện: ……………………………………….. Chức vụ: ………………………………….
– Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………………..
Số nhà: ……………………. Đường ……………………… Phường (xã) …………………………..
Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………..
Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………………..

2. Hiện trạng công trình:
– Lô đất số: ………………………… Diện tích ……………………….. m2.
– Tại: ………………………………………………………………………………………………………..
– Phường (xã) ………………………………….. Quận (huyện) ……………………………………..
– Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………
– Loại công trình: …………………………………… Cấp công trình: ……………………………….
– Diện tích xây dựng tầng 1: ………… m2.
– Tổng diện tích sàn: ……………. m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: ……… m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

3. Nội dung đề nghị cấp phép:
– Loại công trình: …………………………………….. Cấp công trình: …………………………….
– Diện tích xây dựng tầng 1: ……. m2.
– Tổng diện tích sàn: ……… m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: ……. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế:
– Chứng chỉ hành nghề số: ………….. do ………………………….Cấp ngày: …………………..
– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………….
– Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………
– Giấy phép hành nghề số (nếu có): ………………………… cấp ngày …………………………..

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………….. tháng.

6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

……………, ngày….tháng….năm……

Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)

Xem thêm:

• Sửa nhà nâng tầng

Tham khảo:

• https://luatvietnam.vn/dau-tu/nghi-dinh-15-2021-nd-cp-ve-quan-ly-du-an-dau-tu-xay-dung-199425-d1.html 

Nâng tầng là gì?

Trong xây dựng và sửa chữa nhà ở, hạng mục Nâng tầng được hiểu là mở rộng không gian sống trong ngôi nhà của bạn bằng việc cơi nới, nâng thêm lầu dựa trên những kỹ thuật đặc thù nhưng vẫn đảm bảo tính an toàn và tính thẩm mỹ.

Lợi ích của việc nâng tầng

Như khái niệm ở trên, việc thi công nâng tầng tại TP HCM sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho gia chủ. Những lợi ích đó là:

– Tăng thêm diện tích, không gian sinh hoạt, đáp ứng được nhu cầu về sinh hoạt của gia đình khi tăng số lượng thành viên hay phát sinh thêm nhu cầu kinh doanh.

– Tiết kiệm chi phí và thời gian: Thay vì phải xây lại toàn bộ căn nhà thì việc nâng tầng sẽ giúp gia chủ giảm đi một khoản nặng về tài chính và thời gian thi công.

– Cải thiện được tình trạng lỗi thời của ngôi nhà và bắp kịp xu hướng phát triển của thời đại.

Các dạng thi công nâng tầng tại TP HCM

Mật độ dân số và nhà ở tại TP HCM hiện nay đang cao gấp 14.73 lần so với mật độ dân số cả nước (CafeF) nên việc thi công nâng tầng cũng không đơn giản.

Vì diện tích đa số nhà để ở tại đây rơi vào khoảng 40-80m2, các nhà san sát nhau không có khoảng cách và tuổi thọ ngôi nhà cũng khá lâu, chính vì thế việc thi công nâng tầng được chia làm 02 loại là: Nâng tầng không cần gia cố cột và móng và Nâng tầng phải gia cố cột và móng.

Xem thêm: Nâng tầng bằng 2 dang đúc sàn giả

Các lưu ý khi thi công nâng tầng tại TP HCM

Xin giấy phép sửa nhà nâng tầng

Việc xin và có giấy phép sửa chữa do cơ quan có thẩm quyền cấp là điều bắt buộc. Hồ sơ xin cấp phép bao gồm các bản vẽ thiết kế trước và sau khi hoàn thiện, phương án sửa chữa và các giấy tờ có liên quan.

Khâu chuẩn bị hồ sơ này giúp việc cấp phép được nhanh chóng và đảm bảo việc thi công nâng tầng có tính khả thi và thích hợp với dộ chịu lực ngôi nhà hiện tại.

Xem thêm: Hướng dẫn xin giấy phép sửa nhà mới nhất

Khảo sát: Kiểm tra cột nhà, đo lường chiều cao tầng chuẩn bị được nâng

Giai đoạn khảo sát toàn bộ ngôi nhà giúp gia chủ và đơn vị thi công nâng tầng nắm rõ tình trạng căn nhà để tính toán, đo lường và hoàn thiện bản vẽ thiết kế chính xác nhất và đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà. Đồng thời, phục vụ cho việc xin giấy phép sửa nhà được thuận lợi.

Xem thêm: Kiểm định độ chịu lực kiến trúc khi nâng tầng

Chọn vật liệu xây dựng để nâng tầng tại TP HCM

Cần ưu tiên chọn các loại vật liệu nhẹ, chất lượng tốt để nền móng ngôi nhà không bị gánh thêm trọng lượng quá lớn và không bị ảnh hưởng tới tuổi thọ của công trình.

Xem thêm: Giá gạch xây dựng mới nhất

Tính toán chi phí nâng tầng tại TP HCM

Bạn cần đảm bảo rằng sau khi khảo sát, đơn vị thi công đã gửi bản báo giá và hợp đồng rõ ràng minh bạch từ quy trình làm việc đến chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công và thời hạn bàn giao cũng như các điều khoản bảo trì.

Thi công mái nhà là điều cần lưu ý

Nên thi công mái già dốc để thoáng khí, tránh tác động mạnh từ môi trường và giảm áp lực cho nền móng. Bạn có thể tham khảo một số mẫu mái nhà kiểu Thái tại đây.

Chi phí thi công nâng tầng tại TP HCM

Dưới đây là chi phí nâng tầng tại TP.HCM.

Xem thêm: Báo giá sửa nhà chi tiết và mới nhất tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai

Kết luận

Thi công nâng tầng tại TP HCM là một giải pháp tuyệt vời để mở rộng không gian sống nhưng vẫn đảm bảo chi phí hợp lý và thiết kế theo kịp thời đại.

Hãy liên hệ ngay Xây dựng Niềm Tin Việt để được tư vấn miễn phí 24/7 nhé!

Nếu bạn đang có nhu cầu nâng tầng nhà để tăng diện tích sử dụng và nâng cao giá trị bất động sản?

Bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công nâng tầng nhà uy tín, chuyên nghiệp và giá cả hợp lý tại Bình Dương?

Hãy đến với Xây dựng Niềm Tin Việt – chuyên thi công nâng tầng tại Bình Dương với nhiều năm kinh nghiệm và hàng trăm công trình đã hoàn thành đạt sự hài lòng của khách hàng.

LÝ DO THI CÔNG NÂNG TẦNG TẠI BÌNH DƯƠNG

Thi công nâng tầng tại Bình Dương là giải pháp hiệu quả để khắc phục những hạn chế về diện tích của ngôi nhà hiện có. Bằng cách thêm một hoặc nhiều tầng lên trên mái nhà, bạn có thể tạo ra không gian mới cho các mục đích khác nhau.

Thi công nâng tầng nhà cũng giúp bạn tiết kiệm chi phí so với việc xây dựng một ngôi nhà mới hoặc mua một căn nhà rộng hơn. Hơn nữa, thi công nâng tầng nhà còn mang lại lợi ích về thẩm mỹ và giá trị bất động sản.

QUY TRÌNH THI CÔNG NÂNG TẦNG TẠI BÌNH DƯƠNG

Quy trình thi công nâng tầng tại Bình Dương gồm có các bước sau:

– Bước 1: Khảo sát hiện trạng và lập dự toán.

Đội ngũ kỹ sư sẽ đến khảo sát ngôi nhà để đánh giá khả năng chịu lực của móng, cột, dầm và mái. Sau đó, hoàn thiện bản thiết kế và chức năng của không gian sống theo nhu cầu của gia chủ.

Bên cạnh đó, đơn vị xây dựng gửi lập dự toán chi tiết cho công trình nâng tầng, bao gồm các khoản chi phí cho vật liệu, nhân công, thiết bị và phí quản lý.

– Bước 2: Thiết kế bản vẽ và xin phép xây dựng.

Dựa trên kết quả khảo sát và yêu cầu của gia chủ, kiến trúc sư sẽ thiết kế bản vẽ kỹ thuật cho việc thi công nâng tầng tại Bình Dương. Bản vẽ sẽ bao gồm các thông số kỹ thuật, chi tiết kết cấu, hệ thống điện nước, hệ thống thoát nước và hệ thống chống cháy.

Bản vẽ cũng sẽ phù hợp với quy định của pháp luật về xây dựng và an toàn lao động. Sau khi có bản vẽ, sẽ xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng.

– Bước 3: Thi công nâng tầng nhà.

Đây là bước quan trọng nhất trong quy trình thi công nâng tầng nhà. Chúng tôi sẽ triển khai thi công theo bản vẽ đã được phê duyệt, bảo đảm chất lượng, tiến độ và an toàn. Các công việc thi công bao gồm:

– Tháo dỡ mái nhà hiện có và vận chuyển đi.

– Lắp đặt khung thép tiền chế cho tầng mới, bao gồm cột, dầm, sàn và mái.

– Lắp đặt các hệ thống điện nước, thoát nước và chống cháy cho tầng mới.

– Hoàn thiện các bề mặt ngoài và trong của tầng mới, bao gồm sơn, trát, lót gạch, lắp cửa sổ, cửa ra vào, trần thạch cao, đèn chiếu sáng,…

– Dọn dẹp và bàn giao công trình cho bạn.

Xem thêm: Cách kiểm định độ chịu lực kiến trúc khi thi công nâng tầng

BÁO GIÁ SỬA NHÀ – THI CÔNG NÂNG TẦNG TẠI BÌNH DƯƠNG

Dưới đây là một số báo giá liên quan đến thi công nâng tầng tại Bình Dương

Xem thêm: Báo giá chi tiết từng hạng mục sửa chữa nhà ở mới nhất

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai,…

XÂY DỰNG NIỀM TIN VIỆT – ĐƠN VỊ THI CÔNG NÂNG TẦNG TẠI BÌNH DƯƠNG

Xây dựng Niềm Tin Việt là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thi công nâng tầng chất lượng, thẩm mỹ và bền vững tại Bình Dương vì:

– Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ xây dựng giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao.

– Trang thiết bị máy móc hiện đại và tiên tiến để thi công nâng tầng nhà một cách nhanh chóng, chính xác và an toàn.

– Báo giá trước khi thi công. Đảm bảo toàn bộ bảng báo giá chi phí, hợp đồng thi công nâng tầng đến tận tay khách hàng.

– Cam kết tư vấn và làm giấy phép sửa nhà nâng tầng miễn phí, không phát sinh chi phí hoặc ẩn phí, có chính sách bảo hành – bảo trì các công trình Xây dựng Niềm Tin Việt thi công.

– Độ uy tín và kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Xây dựng Niềm Tin Việt đã thi công hàng trăm công trình nâng tầng nhà cho các khách hàng cá nhân và doanh nghiệp tại Bình Dương.

Nhận tư vấn – khảo sát và báo giá miễn phí hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Niềm Tin Việt.

Kết luận

Giải pháp giúp tăng không gian sống nhưng vẫn tiết kiệm chi phí là thi công nâng tầng. Liên hệ ngay với chúng tôi – đơn vị thi công xây dựng, sửa chữa, nâng tầng tốt nhất tại Bình Dương để được tư vấn và nhận báo giá miễn phí.