Trong nhịp sống đô thị hóa ngày càng hiện đại tại TP.HCM, nhu cầu nâng cấp, cải tạo không gian sống, sửa nhà trọn gói đang trở thành xu hướng tất yếu. Những ngôi nhà đã qua nhiều năm sử dụng thường gặp tình trạng xuống cấp, mất thẩm mỹ hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại của gia đình.

Khi đó, giải pháp tối ưu và tiết kiệm thời gian nhất chính là lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói – một giải pháp toàn diện, chuyên nghiệp và hiệu quả giúp bạn biến ngôi nhà cũ thành tổ ấm lý tưởng.

SỬA NHÀ TRỌN GÓI

Những trường hợp cần cải tạo, sửa nhà trọn gói

Dấu hiệu cần sửa nhà trọn gói

Thành phố đất chật người đông, những kiến trúc cổ kính và những ngôi nhà đã nhuộm màu thời gian là dấu hiệu cho thấy rằng: đã rất lâu rồi những công trình nhà ở này chưa được bảo trì và nâng cấp.

Không ít gia đình gặp phải tình trạng nhà xuống cấp nhưng chưa biết nên cải tạo ở đâu, bắt đầu từ hạng mục nào. Dưới đây là những trường hợp điển hình cần đến phương án sửa nhà, cải tạọ nhà, sửa nhà trọn gói:

1. Nhà cũ hư hỏng nghiêm trọng:

• • Tường nhà nứt gãy, tróc sơn.
  • Trần nhà bị dột nước, không chống thấm.
  • Sàn nhà bong tróc, lún sụp.
  • Hệ thống điện nước không còn an toàn.
  • Nhà vệ sinh bốc mùi và xuống cấp.

Nguyên nhân cần sửa nhà chống thấm dột

Mái nhà bị hư hỏng

Dấu hiệu nên sửa nhà

2. Không gian sống không còn phù hợp:

• • Nhà có kết cấu cũ kỹ, bố trí không khoa học.
  • Cần mở rộng thêm phòng ngủ, phòng làm việc, bếp hoặc nhà vệ sinh.
  • Thay đổi phong thuỷ để nâng tầm giá trị sống và hanh thông.

3. Muốn thay đổi phong cách kiến trúc: Làm mới không gian theo phong cách hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển.

4. Cải tạo nhà ở để cho thuê hoặc bán lại: Tăng giá trị bất động sản nhờ nâng cấp nội – ngoại thất.

Xem thêm: Cải tạo nhà cũ thành quán cafe đẹp tăng lợi nhuận

5. Tối ưu công năng sử dụng: Tận dụng diện tích nhỏ để tạo ra không gian sống tiện nghi hơn.

Xem thêm: Phong thuỷ khi xây nhà mới nhất năm 2025

Dịch vụ sửa nhà trọn gói

Dịch vụ sửa nhà trọn gói là hình thức thi công từ A-Z, bao gồm từ khảo sát hiện trạng, tư vấn thiết kế, báo giá chi tiết, thi công từng hạng mục đến bàn giao và bảo hành công trình. Khách hàng không cần lo lắng hay mất thời gian quản lý từng phần việc nhỏ lẻ vì tất cả đều được nhà thầu chuyên nghiệp đảm nhận.

Báo giá sửa chữa nhà trọn gói năm 2025

Tại TP.HCM, dịch vụ sửa nhà trọn gói của Niềm Tin Việt được triển khai tại:

+ Các khu vực nhà phố cũ cần cải tạo, sửa nhà: quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 9, quận 10, quận 11, quận 12

+ Nhiều nhà xây lâu năm cần nâng cấp:  Tân Bình, Bình Tân, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Thạnh

+ Khu vực biệt thự và nhà ống cần làm mới nội thất, tiện ích: Quận 7, Quận 2, Thủ Đức, Nhà Bè

HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA NHÀ, SỬA NHÀ TRỌN GÓI

Một công trình sửa nhà trọn gói thường bao gồm nhiều hạng mục đa dạng, mỗi phần đều đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng sống:

• Phá dỡ công trình cũ: dỡ mái tôn, cầu thang cũ, tường ngăn cũ.
• Xây tường, nâng nền, đổ sàn mới.
• Thi công cầu thang mới, làm trần thạch cao.
• Cán nền, ốp lát gạch phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh.
• Thi công hệ thống điện nước mới: âm tường, đi ống dẫn nước, hệ thống chiếu sáng…
• Chống thấm sàn, nhà vệ sinh, sân thượng bằng vật liệu chống thấm cao cấp.
• Sơn nước, sơn dầu tường nhà, cửa cổng.
• Cải tạo mặt tiền, ban công, sân vườn, tầng tum, mái che.

Xem thêm: Cải tạo nhà vệ sinh, nhà tắm hiện đại và thông thoáng.

Xem thêm: Sửa nhà chống thấm dột nhanh và hiệu quả

Xem thêm: Quy trình phá dỡ công trình cũ, xây dựng công trình mới

LÝ DO CHỌN NIỀM TIN VIỆT CẢI TẠO, SỬA NHÀ, SỬA NHÀ TRỌN GÓI

Đơn vị xây dựng Niềm Tin Việt

Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nói chung và cải tạo – sửa nhà trọn gói nói riêng, Xây dựng Niềm Tin Việt tự hào là đơn vị thi công xây sửa nhà ở dân dụng được khách hàng TIN CHỌN.

banner-3-xay-dung-niem-tin-viet

Xây Dựng Niềm Tin Việt

Chính sách bảo hành, bảo trì

Ưu đãi Xây Dựng Niềm Tin Việt dành tặng khách hàng xây nhà trọn gói

QUY TRÌNH CẢI TẠO, SỬA NHÀ, SỬA NHÀ TRỌN GÓI

1. Khảo sát hiện trạng nhà.
2. Tư vấn cải tạo theo nhu cầu khách hàng.
3. Lập bản vẽ thiết kế mặt bằng, bản vẽ phối cảnh 3D.
4. Báo giá chi tiết từng hạng mục.
5. Ký hợp đồng thi công minh bạch.
6. Triển khai thi công theo tiến độ.
7. Nghiệm thu, bàn giao công trình.
8. Bảo hành, bảo trì sau bàn giao.

Quy trình xây nhà , sửa nhà trọn gói

ĐƠN GIÁ VÀ NGUYÊN VẬT LIỆU KHI SỬA NHÀ TRỌN GÓI

Báo giá cải tạo, sửa nhà, sửa nhà trọn gói

Xem thêm: Chi phí nâng tầng chi tiết nhất năm 2025

Bản vẽ công năng nhà

• Được tặng thiết kế 2D – 3D rõ ràng trước khi thi công.
• Bố trí mặt bằng tối ưu, hài hòa thẩm mỹ và tiện nghi.

bảng vẽ công năng nhà 3 tầng – 2

bảng vẽ công năng nhà 3 tầng – 3

bảng vẽ công năng nhà 3 tầng – 4

bảng vẽ công năng nhà 3 tầng -5

bảng vẽ công năng nhà

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá

Việc xác định đơn giá sửa nhà trọn gói không chỉ phụ thuộc vào bảng giá cố định mà còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau trong thực tế. Dưới đây là các yếu tố quan trọng có thể tác động đến tổng chi phí sửa nhà trọn gói:

• Diện tích thi công, số lượng tầng: Đây là yếu tố then chốt tác động trực tiếp đến đơn giá. Diện tích càng lớn hoặc nhà có nhiều tầng thì khối lượng vật tư và nhân công cần sử dụng càng nhiều, dẫn đến chi phí cao hơn. Đồng thời, thi công ở tầng cao cũng đòi hỏi chi phí vận chuyển vật liệu và đảm bảo an toàn thi công tăng theo.

Cải tạo nhà 2 tầng

• Chất lượng vật liệu chủ đầu tư yêu cầu: Vật tư cao cấp như gạch granite, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, sơn chống thấm cao cấp… có giá thành cao hơn so với vật tư thông thường. Do đó, nếu chủ nhà lựa chọn vật liệu cao cấp, đơn giá sửa nhà trọn gói sẽ tăng tương ứng để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho công trình.

• Mức độ phá dỡ, cải tạo: Nếu công trình cần phá dỡ nhiều phần như tường cũ, cầu thang, mái che, nền móng… thì chi phí phát sinh từ công tác tháo dỡ, vận chuyển xà bần, xử lý kết cấu sẽ cao hơn. Điều này ảnh hưởng đáng kể đến chi phí sửa nhà trọn gói vì đây là hạng mục cần nhiều nhân công và máy móc.

Cải tạo nhà cũ thành quán cafe đẹp

• Kết cấu nền móng hiện tại: Những công trình có kết cấu nền móng yếu, bị lún, nứt hoặc không đạt tiêu chuẩn sẽ cần gia cố hoặc cải tạo lại từ đầu. Đây là phần việc tốn kém nhưng bắt buộc để đảm bảo an toàn thi công và tuổi thọ công trình sau cải tạo. Do đó, nền móng càng yếu thì đơn giá càng tăng.

• Độ phức tạp của bản vẽ thiết kế: Thiết kế cải tạo có nhiều chi tiết phức tạp, đường nét uốn lượn, kết cấu cầu kỳ hay yêu cầu bố trí không gian độc đáo sẽ kéo theo khối lượng công việc và thời gian thi công tăng lên. Điều này khiến đơn giá sửa nhà trọn gói thay đổi để phù hợp với công sức và độ chính xác trong thi công.

Sửa nhà bếp cũ

Sửa nhà bếp cũ

Sửa chữa phòng khách

Chính vì vậy, khi lên kế hoạch cải tạo nhà, khách hàng nên tham khảo kỹ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí để có dự toán phù hợp, tránh phát sinh ngoài ý muốn. Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Niềm Tin Việt luôn minh bạch báo giá, giúp khách hàng chủ động lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với ngân sách.

KINH NGHIỆM KHI CẢI TẠO, SỬA NHÀ, SỬA NHÀ TRỌN GÓI

Kinh nghiệm sửa nhà trọn gói

Để quá trình cải tạo nhà và sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói đạt hiệu quả cao, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng, dưới đây là những kinh nghiệm thực tế, hữu ích dành cho mọi gia chủ:

• Lên kế hoạch rõ ràng từ đầu: Trước khi bắt đầu cải tạo nhà, bạn cần xác định rõ nhu cầu: cải tạo toàn bộ hay từng phần, ưu tiên không gian nào, ngân sách dự kiến bao nhiêu… Việc lên kế hoạch cụ thể giúp bạn tránh bị phát sinh chi phí không kiểm soát và đảm bảo tiến độ thi công đúng thời gian.

Lên kế hoạch sửa nhà để bán

• Chọn thời điểm thi công hợp lý: Mùa khô là thời điểm lý tưởng để triển khai thi công sửa nhà trọn gói. Tránh thi công vào mùa mưa vì sẽ dễ bị gián đoạn công việc, gây chậm tiến độ, ảnh hưởng đến chất lượng chống thấm và các hạng mục hoàn thiện.
• Chuẩn bị ngân sách dự phòng: Dù có báo giá cụ thể từ đơn vị thi công, bạn vẫn nên dự trù khoảng 10 – 15% chi phí phát sinh. Đây là khoản dự phòng cần thiết cho những điều chỉnh thiết kế, vật tư hoặc các phát sinh trong quá trình thi công mà không thể lường trước hoàn toàn.

• Tìm hiểu kỹ lưỡng về đơn vị thi công: Chọn một đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín là yếu tố quyết định thành công của công trình. Hãy kiểm tra các công trình thực tế họ đã thi công, đọc đánh giá khách hàng, xem xét kỹ hợp đồng – đặc biệt là điều khoản tiến độ, bảo hành và phát sinh chi phí.

Giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở

Xem thêm: Hướng dẫn xin giấy phép sửa nhà mới nhất 2025

• Xem xét thiết kế kỹ lưỡng trước khi thi công: Thiết kế là nền tảng của toàn bộ quá trình sửa nhà. Với dịch vụ sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp, bạn nên yêu cầu bản vẽ 2D bố trí mặt bằng và phối cảnh 3D rõ ràng để hình dung trước kết quả, đồng thời điều chỉnh ngay từ đầu nếu chưa phù hợp.
• Thường xuyên theo dõi và giám sát thi công: Dù đã thuê đơn vị thi công trọn gói, bạn vẫn nên chủ động kiểm tra tiến độ, chất lượng vật tư và cách thực hiện từng hạng mục để đảm bảo đúng như thỏa thuận. Giao tiếp tốt với đội ngũ giám sát cũng giúp hạn chế sai sót và tăng hiệu quả thi công.

Giám sát và nghiệm thu công trình

• Đừng bỏ qua các hạng mục phụ trợ: Ngoài những phần chính như xây tô, ốp lát, điện nước… bạn cũng nên chú ý đến các chi tiết nhỏ như ổ cắm điện, đèn chiếu sáng, quạt thông gió, hệ thống thoát nước sân thượng… vì đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống tối ưu cho cả gia đình.
• Lựa chọn vật tư phù hợp nhu cầu và ngân sách: Không phải cứ chọn vật liệu đắt tiền mới tốt. Với sự tư vấn từ đơn vị sửa nhà trọn gói, bạn có thể lựa chọn vật tư vừa đảm bảo độ bền, vừa hợp thẩm mỹ và ngân sách.

Những kinh nghiệm trên sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và chủ động hơn khi cải tạo nhà. Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Niềm Tin Việt luôn đồng hành cùng khách hàng từ bước đầu khảo sát đến hoàn thiện và bảo hành, mang đến sự an tâm và hài lòng trọn vẹn.

KẾT LUẬN

Cải tạo, sửa nhà trọn gói không chỉ là làm mới không gian sống mà còn là sự đầu tư xứng đáng vào tổ ấm của bạn. Hãy để Xây Dựng Niềm Tin Việt đồng hành cùng bạn kiến tạo tổ ấm hoàn hảo, hiện đại và tiện nghi hơn mỗi ngày.

Câu hỏi thường gặp

1. Tôi nên bắt đầu từ đâu khi muốn sửa nhà trọn gói?
   • Bạn nên bắt đầu bằng việc khảo sát hiện trạng công trình, liệt kê nhu cầu cải tạo và liên hệ với đơn vị chuyên sửa nhà trọn gói như Xây Dựng Niềm Tin Việt. Tại đây, bạn sẽ được tư vấn thiết kế, báo giá chi tiết và quy trình thi công rõ ràng.
2. Sửa nhà trọn gói có giúp tôi tiết kiệm thời gian và chi phí không?
   • Có. Dịch vụ sửa nhà trọn gói tối ưu chi phí nhờ quản lý vật tư đồng bộ, hạn chế phát sinh. Bên cạnh đó, tiến độ thi công nhanh chóng, không bị gián đoạn như khi tự thuê từng đội thợ riêng.
3. Làm sao để kiểm soát chất lượng khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói?
   • Chất lượng công trình được kiểm soát nhờ quy trình giám sát chặt chẽ, hợp đồng rõ ràng và bảo hành sau thi công. Niềm Tin Việt còn cung cấp báo cáo tiến độ định kỳ để khách hàng yên tâm theo dõi. Tham khảo dự án mẫu tại: https://xaydungniemtinviet.com/cong-trinh-thuc-te
4. Tôi có được lựa chọn phong cách thiết kế riêng trước khi sửa không?
   • Hoàn toàn được. Niềm Tin Việt có đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp, hỗ trợ thiết kế 2D/3D theo yêu cầu cá nhân hóa phong cách từ hiện đại, cổ điển đến tối giản. Bạn có thể xem các mẫu thiết kế tại: https://xaydungniemtinviet.com/mau-thiet-ke-nha
5. Dịch vụ sửa nhà trọn gói có bảo hành như thế nào?
   • Công trình được bảo hành kết cấu 5 năm, hệ thống điện nước 1-2 năm. Ngoài ra, khách hàng được hỗ trợ bảo trì định kỳ, đảm bảo công trình luôn bền đẹp lâu dài. Chính sách chi tiết xem tại: https://xaydungniemtinviet.com/chinh-sach-bao-hanh
6. Sửa nhà trọn gói có giúp tôi tiết kiệm thời gian và chi phí không?
   • Có. Dịch vụ sửa nhà trọn gói tối ưu chi phí nhờ quản lý vật tư đồng bộ, hạn chế phát sinh. Bên cạnh đó, tiến độ thi công nhanh chóng, không bị gián đoạn như khi tự thuê từng đội thợ riêng. Xem thêm chi tiết tại xaydungniemtinviet.com.
7. Làm sao để kiểm soát chất lượng khi thuê sửa nhà trọn gói?
   • Chất lượng công trình được kiểm soát nhờ quy trình giám sát chặt chẽ, hợp đồng rõ ràng và bảo hành sau thi công. Niềm Tin Việt còn cung cấp báo cáo tiến độ định kỳ để khách hàng yên tâm theo dõi. Xem ví dụ tại chuyên mục công trình thực tế trên website.
8. Tôi có được lựa chọn phong cách thiết kế riêng cho căn nhà không?
   • Hoàn toàn được. Niềm Tin Việt có đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp, hỗ trợ thiết kế 2D/3D theo yêu cầu cá nhân hóa phong cách từ hiện đại, cổ điển đến tối giản. Bạn có thể xem các mẫu thiết kế tại xaydungniemtinviet.com.
9. Dịch vụ sửa nhà trọn gói có bảo hành như thế nào?
   • Công trình được bảo hành kết cấu 5 năm, hệ thống điện nước 1-2 năm. Ngoài ra, khách hàng được hỗ trợ bảo trì định kỳ, đảm bảo công trình luôn bền đẹp lâu dài. Chính sách chi tiết xem tại mục “Bảo hành – bảo trì” trên website chính thức.