Khi quyết định xây nhà 4 tầng thì tìm được đơn vị xây nhà chuyên nghiệp, uy tín là vấn đề nan giải. Bên cạnh đó, các câu hỏi như: Chi phí xây dựng như thế nào? Thời gian xây dựng bao lâu? Nguyên vật liệu cần sử dụng bao nhiêu?…
Nhận biết được những vấn đề thắc mắc của gia chủ,Xây Dựng Niềm Tin Việt sẽ mang đến những thông tin bổ ích, giải đáp thắc mắc về chi phí cũng như quy trình xây nhà 4 tầng để gia chủ có thêm thông tin trước khi xây dựng.
Mục lục nội dung
Lợi ích khi xây nhà 4 tầng
+ Mở rộng không gian sống: Với những gia đình có nhiều thành viên, khi xây nhà 4 tầng, bạn sẽ có thêm nhiều diện tích sinh hoạt, có không gian cho gia đình mỗi cuối tuần hoặc diện tích khu vui chơi cho trẻ em hoặc khu vực cho khách nếu có bạn ghé chơi.
+ Tăng giá trị tài sản: Nếu chủ nhà có ý định xây nhiều phòng để cho thuê vậy thì xây nhà 4 tầng đáp ứng nhu cầu của gia chủ. Khi đó bạn có thể sinh hoạt 1 tầng còn những tầng còn lại có thể cho thuê mở văn phòng hoặc theo dạng căn hộ. Điều đó giúp giá chủ có thêm khoảng thu nhập bị động.
+ Thể hiện đẳng cấp: Khi bạn xây nhà 4 tầng, với diện tích không gian rộng bạn có thể xây dựng theo phong cách yêu thích sang trọng hoặc cổ điển để tôn lên giá trị con người của bạn.
+ Thoải mái, tiện nghi: Có nhiều khoảng không gian để bố trí những công năng phù hợp với từng thành viên, tạo sự thoải mái trong sinh hoạt cũng như vui chơi.
+ Tự do sáng tạo: Nếu các thành viên trong gia đình bạn đều có những sở thích cá nhân cũng như theo đuổi phong cách khác nhau, vậy thì khi xây nhà 4 tầng sẽ cho họ có sự tự do sáng tạo trong phòng ngủ của mình. Điều đó tạo nên sự đa màu sắc cho ngôi nhà của bạn.
Quy trình xây dựng nhà 4 tầng
Bước 1: Tư vấn và khảo sát
Chuyên viên kỹ thuật sẽ tới tận địa chỉ thi công để khảo sát địa hình khu vực xây dựng và xem xét thổ nhưỡng khu vực có phù hợp để thi công công trình hay không? Bên cạnh đó sẽ tư vấn phong cách kiến trúc và nội thất dựa trên sở thích của gia chủ.
Bước 2: Lập bản vẽ công năng và bản vẽ thiết kế
Sau khi đã nắm được thông tin về số lượng phòng công năng cũng như những lưu ý trong thiết kế thì sẽ lên bản vẽ công năng bóc tách cho khách hàng xem trước, sau đó sẽ dựng bản thiết kế phối cảnh 3D.
Bước 3: Xin giấy phép xây dựng
Trước khi công trình được khởi công, cần phải xin giấy phép xây dựng. Lúc đó bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định yêu cầu bao gồm:
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định;
+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
+ Bản vẽ thiết kế xây dựng được phê duyệt theo quy định pháp luật về xây dựng.
Sau đó, nộp hồ sơ tại UBND huyện, thị xã, phường trong khu vực của bạn. Chờ cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, nếu hồ sơ hợp lệ sẽ nhận giấy phép xây dựng và nộp lệ phí.
Bước 4: Thi công phần móng
Sau khi san lấp xong mặt bằng, thi công phần móng là phần quan trọng nhất nâng đỡ và quyết định cho sự bền bỉ của ngôi nhà. Phương án thi công móng phụ thuộc vào chất lượng lô đất xây dựng. Các công việc cần thực hiện bao gồm:
+ Thi công đào đất hố móng; thi công hệ thống bể phốt nước, bể phốt ngầm;
+ Thi công cốp pha, cốt thép, bê tông đài móng, giằng móng;
+ Thi công hệ thống thoát nước;
+ Thi công lấp đất hố móng tới cốt cao độ sàn;
+ Đổ bê tông sàn.
Bước 5: Thi công phần khung
Bao gồm các công việc như sau:
+ Cột nhà ( phân bố chịu lực cho công trình);
+ Dầm nhà ( Kết nối và truyền lực xuống đầu cột);
+ Bản sàn ( Nâng đỡ các đồ vật trong nhà);
+ Tường nhà (Tường bao quanh nhà và tường phân chia);
+ Cầu thang ( Bộ phận kết nối).
Bước 6: Thi công phần mái
Dựa trên bản vẽ thiết kế lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp cho phần mái vừa phù hợp và vừa mang lại tính thẩm mỹ cho tổng thể ngôi nhà. Bên cạnh đó cần lập kế hoạch bảo trì cho mái nhà để đảm bảo tính hoạt động, an toàn và tuổi thọ của mái.
Bước 7: Hoàn thiện nội thất
Decor nội thất dựa trên bản vẽ và hài hòa với phong cách thiết kế ngôi nhà. Song song đó có thể phát sinh thêm các cách trang trí nội thất trong quá trình decor và hoàn thiện nội thất.
Bước 8: Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn tất quá trình thi công và nội thất thì đến phần nghiệp thu bao gồm 2 giai đoạn:
+ Nghiệm thu trong quá trình thi công, bao gồm: Nghiệm thu phần móng, sàn, tường,… các hạng mục xây dựng theo từng phần để đảm bảo chất lượng và tiến độ xây nhà 4 tầng.
+ Nghiệm thu sau khi hoàn thiện nhà ở, lập biên bản bàn giao công trình, bảo đảm an toàn trong sử dụng nhà ở, Đảm bảo kết cấu và độ bền của ngôi nhà.
Xem thêm: Quy trình xây nhà từ móng đến mái cụ thể chi tiết
Đơn vị xây nhà 4 tầng trọn gói uy tín, giá cả cạnh tranh
Xây Dựng Niềm Tin Việt là đơn vị chuyên xây nhà, sửa chữa và cải tạo nhà uy tín và chất lượng tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai,…
Xây Dựng Niềm Tin Việt luôn cam kết:
- Giao đúng nguyên vật liệu, giá cả cạnh tranh thị trường
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật, giám sát và đội thợ giàu kinh nghiệm, tận tâm với từng công trình, từng khách hàng.
- Nhà đẹp xây đúng bản vẽ thiết kế, chất lượng công trình cao.
- Quy trình làm việc rõ ràng, giấy tờ hợp đồng minh bạch. Khách hàng đọc và đồng ý ký tên mới tiến hành thi công xây nhà 4 tầng.
Bảng giá xây nhà 4 tầng
Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết
Chính sách ưu đãi và bảo hành – bảo trì
Mẫu thiết kế xây nhà 4 tầng đẹp
Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà 4 tầng
1. Chi phí xây dựng nhà 4 tầng là bao nhiêu?
Tổng chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng nhà ở
Đơn giá xây dựng nhà ở sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khách quan như: vị trí, thời tiết, nguyên vật liệu khách hàng muốn sử dụng,…
Hướng dẫn tính diện tích khi xây dựng nhà trọn gói
Bảng giá nguyên vật liệu: Gạch
2. Thời gian thi công xây nhà 4 tầng là bao lâu?
– Thời gian làm móng (ép cọc, móng đơn, móng băng) và gia cố nền kéo dài khoản 15 ngày
– Thời gian hoàn thành móng và làm sàn, làm nền tầng trệt dự kiến kéo dài khoảng 25 ngày
– Thời gian xây dựng phần thô từ xây nhà 4 tầng trở lại dự kiến kéo dài từ 1 đến 3 tháng. Cơ bản hoàn thành được 80% khối lượng trát tường trong và ngoài nhà với giải pháp làm cuốn chiếu các lầu dỡ cốp pha trước)
– Thời gian hoàn thiện cơ bản – chìa khóa trao tay trung bình khoảng 1 đến 2 tháng. Bao gồm các công việc như lắp đặt trần thạch cao, lắp dựng cửa, lắp lan can, tay vịn cầu thang, sơn tường, hoàn thành công tác lắp đặt thiết bị điện, nước, vệ sinh…
– Nếu như thi công lắp đặt nội thất gỗ hoàn thiện, trang trí hoàn chỉnh sẽ mất thêm khoảng 30 ngày.
Vậy thời gian trung bình để xây nhà 4 tầng hoàn thiện trọn gói – chia khoa trao tay sẽ kéo dài khoảng 4 đến 5 tháng.
Kết luận
Trên đây là những thông tin về xây nhà 4 tầng từ đơn vị Xây Dựng Niềm Tin Việt. Mong rằng bài viết này đã cung cấp được nhiều thông tin có giá trị và hữu ích cho gia chủ trước khi có quyết định xây nhà 4 tầng.
