Xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Bảng giá Niềm Tin Việt
Bạn đang dự tính xây nhà 1 tầng 60m2 và băn khoăn không biết chi phí bao nhiêu là hợp lý? Bài viết dưới đây của Xây Dựng Niềm Tin Việt sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và cụ thể về chi phí xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền với ví dụ minh họa thực tế, giúp bạn lên kế hoạch tài chính chính xác và tiết kiệm nhất.
Diện tích xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền
Để tính chính xác chi phí xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, trước hết bạn cần xác định đúng diện tích xây dựng. Diện tích này không chỉ tính phần mặt sàn sử dụng mà còn bao gồm các hệ số quy đổi cho các hạng mục phụ như móng, mái, ban công…
Cách tính phổ biến hiện nay tại TP.HCM và các tỉnh thành như sau:
- Phần móng:
- Xây móng nhà dạng đơn: tính 30% diện tích sàn
- Xây Móng nhà dạng băng: tính 50%
- Xây Móng nhà dạng cọc: có thể lên đến 70% (tùy địa chất)
- Phần mái:
- Mái tôn: 30% diện tích
- Mái nhà bằng bê tông, cốt thép: 50%
- Mái Thái: tính 70 – 100%
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn + Hệ số móng + Hệ số mái
Ví dụ minh họa: Gia đình anh Minh tại Thủ Đức, TP.HCM có mảnh đất 5x12m (60m2) và dự định xây nhà 1 tầng gồm: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 WC và sân trước. Phong cách thiết kế đơn giản, mái tôn chống nóng, không có tầng lửng.
- Diện tích sàn xây dựng: 60m2
- Móng đơn tính 30%: 60 x 0.3 = 18m2
- Mái tôn tính 30%: 60 x 0.3 = 18m2
=> Tổng diện tích xây dựng: 60 + 18 + 18 = 96m2
Xem thêm: Tính diện tích xây nhà 3 tầng và chi phí xây dựng
Giá thiết kế khi xây nhà 1 tầng 60m2
Chi phí thiết kế phụ thuộc vào phong cách và mức độ chi tiết bản vẽ. Có 3 mức:
- Thiết kế cơ bản: 130.000 – 150.000đ/m2
- Thiết kế 3D nội thất: 150.000 – 200.000đ/m2
- Thiết kế full 3D kiến trúc & nội thất: 200.000 – 285.000đ/m2
Chi phí thiết kế nhà anh Minh:
- Chọn gói thiết kế cơ bản: 96m2 x 130.000đ = 12.480.000đ
Đơn giá thô xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền
Xem thêm: Báo giá xây dựng phần thô mới nhất và chi tiết nhất năm
Đơn giá phần thô bao gồm chi phí vật liệu và nhân công cho phần móng, khung, tường, mái…
- Đơn giá xây thô: 3.300.000 – 3.800.000đ/m2 (tuỳ vật tư và khu vực)
Chi phí xây thô nhà anh Minh:
- 96m2 x 3.500.000đ = 336.000.000đ
Chi phí trọn gói xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền
Xem thêm: Bảng giá chi tiết xây dựng trọn gói mới nhất Xây Dựng Niềm Tin Việt
Nếu bạn chọn gói xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay), chi phí bao gồm cả phần thô và hoàn thiện (sơn, thiết bị điện nước, cửa, gạch lát…).
- Đơn giá xây trọn gói phổ thông: 5.100.000 –5.850.000đ/m2
- Đơn giá trung bình khá: 5.850.000 – 6.500.000đ/m2
Chi phí xây trọn gói nhà anh Minh:
- Chọn gói phổ thông: 96m2 x 5.250.000đ = 504.000.000đ
Xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền
Tổng chi phí phụ thuộc vào hình thức xây dựng và mức độ hoàn thiện. Tổng kết chi phí nhà anh Minh:
Tự hoàn thiện sau xây thô
Các hạng mục hoàn thiện bao gồm:
- Sơn nước trong và ngoài nhà
- Lát gạch nền, ốp tường khu vực bếp và nhà vệ sinh
- Lắp đặt thiết bị điện nước (ống, công tắc, đèn, ổ cắm)
- Thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, vòi sen…)
- Cửa đi, cửa sổ (nhôm kính hoặc sắt sơn tĩnh điện)
- Tủ bếp cơ bản, chậu rửa, kệ đá bếp
Chi phí hoàn thiện tham khảo:
Vật tư hoàn thiện phổ thông (tự mua + thuê nhân công): Dao động 2.500.000 – 3.000.000đ/m² tuỳ chất lượng vật liệu và số lượng phòng.
Nhà anh Minh tổng diện tích xây dựng: 96m²
Chi phí hoàn thiện phần còn lại = 96m² x 2.700.000đ = 259.200.000đ
Tổng chi phí nếu xây thô + tự hoàn thiện:
| Hạng mục | Chi phí |
|---|---|
| Xin GPXD | 10.000.000đ |
| Thiết kế nhà | 12.480.000 đ |
| Xây phần thô | 336.000.000đ |
| Hoàn thiện | 259.200.000đ (ước tính) |
| Tổng cộng | 607.690.000đ |
Xây nhà trọn gói Niềm Tin Việt
Sử dụng dịch vụ Xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Niềm Tin Việt gói khá (5.450.000 đồng/m2) cho xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiểu tiền.
Xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền = 96 x 5.450.000 = 523.000.000 đồng
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Niềm Tin Việt miễn phí toàn bộ chi phí:
+ Tư vấn, đo đạc, khảo sát và báo giá
+ GPXD
+ Bản vẽ công năng, thiết kế 2D – 3D
Như vậy, sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói khi xây nhà 1 tầng 60m2 sẽ tiết kiệm hơn 80 triệu chi phí và đảm bảo rủi rỏ tối thiểu so với việc tự xây dựng và tách biệt từng khâu xây dựng.
Xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Chắc chắc sẽ xấp xỉ khoảng 523.000.000 đồng khi xây nhà sử dụng nguyên vật liệu tầm trung. Để được tư vấn chi tiết và cụ thể số tiền hãy liên hệ Xây Dựng Niềm Tin Việt để được hỗ trợ nhanh và chính xác nhất.
Xem thêm: Xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền
Xem thêm: Chi phí nhà tại Bình Dương
Mẫu xây nhà 1 tầng 60m2 nên xây
Dưới đây là một số mẫu thiết kế phổ biến phù hợp với diện tích 60m2:
Nhà 1 tầng mái tôn hiện đại:
- Phù hợp ngân sách thấp
- Thi công nhanh
- Cách nhiệt tốt với tôn PU
Nhà 1 tầng mái bằng:
- Phong cách tối giản
- Có thể cải tạo lên tầng sau này
- Nhà 1 tầng mái thái:
- Thẩm mỹ cao
- Thoát nước tốt
- Chi phí cao hơn ~10-15%
Kết luận
Xây nhà 1 tầng 60m2 là lựa chọn phù hợp với gia đình trẻ, người lớn tuổi hoặc những ai có ngân sách vừa phải. Chi phí dao động từ 380 – 523 triệu tùy vật liệu, phong cách và gói xây dựng. Với ví dụ nhà anh Minh, bạn có thể thấy một kế hoạch chi tiết giúp kiểm soát tài chính tốt hơn.
Nếu bạn đang tìm đơn vị thiết kế và thi công nhà uy tín, hãy liên hệ Xây Dựng Niềm Tin Việt để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết theo nhu cầu thực tế.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Chi phí xin Giấy phép xây dựng tại TP.HCM là bao nhiêu?
Chi phí xin Giấy phép xây dựng tại TP.HCM năm 2025 là:
- Nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép.
- Công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép.
Ngoài lệ phí cấp phép, bạn cũng cần chuẩn bị chi phí cho thiết kế hồ sơ và dịch vụ xin phép, dao động từ 6.000.000 đến 13.000.000 đồng.
Làm thế nào để giảm chi phí xây nhà 1 tầng 60m2?
Để giảm chi phí xây nhà, bạn có thể:
- Lựa chọn vật liệu xây dựng hợp lý: Sử dụng vật liệu chất lượng vừa phải, không nhất thiết phải chọn vật liệu quá cao cấp.
- Lựa chọn thiết kế đơn giản: Các mẫu nhà đơn giản với ít chi tiết trang trí sẽ tiết kiệm chi phí.
- Tự hoàn thiện phần nội thất: Nếu có khả năng tự làm, bạn có thể tiết kiệm chi phí hoàn thiện như sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị.
Có cần phải xin Giấy phép xây dựng cho nhà 1 tầng 60m2 không?
Theo quy định hiện hành, nếu xây dựng nhà 1 tầng trên diện tích đất ở (từ 50m2 trở lên), bạn cần phải xin Giấy phép xây dựng. Điều này đảm bảo công trình được thi công đúng quy định về an toàn và môi trường.
Có thể thay đổi thiết kế nhà 1 tầng 60m2 trong quá trình thi công không?
Có thể, nhưng bạn cần xin phép điều chỉnh lại Giấy phép xây dựng nếu thay đổi lớn trong thiết kế, chẳng hạn như thay đổi kết cấu, diện tích xây dựng hay thay đổi về công năng sử dụng của các phòng.
Thời gian thi công xây dựng nhà 1 tầng 60m2 mất bao lâu?
Thời gian thi công xây dựng nhà 1 tầng 60m2 thường kéo dài từ 2 đến 5 tháng, tùy vào độ phức tạp của công trình và phương án thi công (xây thô hay xây trọn gói).
