Chi phí xây nhà 3 tầng giá rẻ nhưng chất lượng công trình vẫn đảm bảo tốt từ nguyên vật liệu đến thẩm mỹ ngôi nhà đang được nhiều gia chủ quan tâm. Hãy cùng xây dựng Niềm Tin Việt tham khảo bài viết dưới đây để biết cách tính chi phí xây nhà 3 tầng mới nhất 2024 nhé!

Chi phí xây nhà 3 tầng mới nhất 2024
Chi phí xây nhà 3 tầng mới nhất 2024

Chi phí xây nhà 3 tầng ảnh hưởng bởi các yếu tố

Chi phí xây nhà 3 tầng không chỉ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, mà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác, bao gồm:

Phong cách thiết kế, nội thất

Phong cách thiết kế và nội thất của ngôi nhà sẽ quyết định đến mức độ phức tạp và chi phí của công trình. Một phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng nhiều chi tiết sẽ tốn nhiều công sức và chi phí hơn cho các vật liệu cao cấp, nhân công,… Ngược lại, nếu gia chủ chọn một phong cách thiết kế sang trọng, ít chi tiết sẽ giảm được một khoản lớn chi phí xây dựng.

Thời điểm xây dựng

Thời điểm hoặc thời gian xây dựng cũng có ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà 3 tầng. Nếu xây dựng vào mùa cao điểm sẽ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhân công và nguyên vật liệu. Giá cả của các loại vật liệu xây dựng cũng thường biến động theo thời gian, thời tiết và thị trường. Gia chủ nên lựa chọn lúc thấp điểm để xây dựng, khi mà giá cả và nguồn cung của nguyên vật liệu và nhân công ổn định hơn.

Diện tích xây nhà

Diện tích xây nhà là yếu tố quan trọng nhất trong việc tính chi phí xây nhà 3 tầng. Diện tích xây nhà được tính bằng diện tích sàn xây dựng của các tầng. Theo quy định của Bộ Xây Dựng, diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích các phần được bao bọc bởi các bức tường ngoài của công trình, không tính các khoảng không gian trống giữa các bức tường.

Do đó, diện tích xây nhà tỷ lệ thuận với chi phí xây nhà 3 tầng. Diện tích nhỏ thì chi phí nguyên vật liệu và nhân công sẽ tiết kiệm so với diện tích xây dựng lớn.

Thời gian xây nhà 3 tầng

Thời gian xây nhà 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, nội thất, thời điểm xây dựng và nguyên vật liệu. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của các nhà thầu xây dựng uy tín, thời gian xây nhà 3 tầng trung bình là khoảng 6 – 9 tháng.

Thời gian xây nhà 3 tầng được chia thành các giai đoạn sau:

Giai đoạn chuẩn bị: Bao gồm việc lập phương án thiết kế, làm giấy tờ pháp lý, chuẩn bị nguyên vật liệu và nhân công. Thời gian giai đoạn này khoảng 1 – 2 tháng.

Giai đoạn thi công phần móng: Bao gồm việc san lấp mặt bằng, đào móng, lót đá, trộn bê tông, thi công khung cột móng. Thời gian giai đoạn này khoảng 1 – 1.5 tháng.

Giai đoạn thi công phần thô: Bao gồm việc thi công khung cột dầm sàn các tầng, xây tường, trát vữa, lắp cửa sổ cửa ra vào. Thời gian giai đoạn này khoảng 3 – 4 tháng.

Giai đoạn hoàn thiện: Bao gồm việc lắp đặt hệ thống điện, nước, cấp thoát, lắp đặt thiết bị vệ sinh, lát sàn, sơn tường, trang trí nội thất. Thời gian giai đoạn này khoảng 1.5 – 2 tháng.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng và ví dụ minh họa

Phương pháp tính

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng có thể được thực hiện theo hai phương pháp chính là:

Phương pháp tính theo diện tích sàn xây dựng: Đây là phương pháp đơn giản và nhanh chóng, chỉ cần nhân diện tích sàn xây dựng với đơn giá xây dựng trung bình của mỗi m2. Tuy nhiên, phương pháp này không chính xác và không phản ánh được các yếu tố khác như phong cách thiết kế, nội thất, nguyên vật liệu.

Phương pháp tính theo khối lượng công việc: Đây là phương pháp chính xác và chi tiết, dựa trên các bảng giá xây dựng của Bộ Xây Dựng. Phương pháp này yêu cầu tính toán khối lượng công việc của từng hạng mục xây dựng, rồi nhân với đơn giá của từng hạng mục. Tuy nhiên, phương pháp này khó thực hiện và cần có kiến thức chuyên môn.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng

Chi phí xây nhà 3 tầng được tính theo công thức chung như sau:

Tính chi phí xây nhà 3 tầng
Tính chi phí xây nhà 3 tầng

Tiếp theo đó là nguyên vật liệu xây dựng. Một số loại nguyên vật liệu chính trong xây dựng nhà 3 tầng là:

Chi phí xây nhà 3 tầng - giá xi măng
Chi phí xây nhà 3 tầng – giá xi măng
Chi phí xây nhà 3 tầng - giá thép
Chi phí xây nhà 3 tầng – giá thép
Chi phí xây nhà 3 tầng - giá cát
Chi phí xây nhà 3 tầng – giá cát
danh mục nguyên vật liệu xây nhà trọn gói quận 9
danh mục nguyên vật liệu xây nhà trọn gói quận 9

Xem thêm: Giá gạch xây dựng mới nhất

Ví dụ

Giả sử bạn muốn xây nhà 3 tầng với diện tích sàn xây dựng là 200m2, phong cách thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp. Bạn có thể tính chi phí xây nhà 3 tầng theo hai phương pháp như sau:

Phương pháp tính theo diện tích sàn xây dựng: Theo thống kê của các nhà thầu xây dựng uy tín, đơn giá xây dựng nhà 3 tầng trọn gói dao động từ 5.5 – 9.5 triệu đồng/m2 tùy theo loại hình nhà ở.

Tính chi phí xây nhà 3 tầng theo diện tích
Tính chi phí xây nhà 3 tầng theo diện tích

Phương pháp tính theo khối lượng công việc:

Tính chi phí xây nhà 3 tầng theo khối lượng công việc 03
Tính chi phí xây nhà 3 tầng theo khối lượng công việc 03

Xem thêm: Những lưu ý khi xây nhà trọn gói

Giả sử khối lượng công việc của từng hạng mục là:

Tính chi phí xây nhà 3 tầng theo khối lượng công việc 02
Tính chi phí xây nhà 3 tầng theo khối lượng công việc 02
Tính chi phí xây nhà 3 tầng theo khối lượng công việc
Tính chi phí xây nhà 3 tầng theo khối lượng công việc

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai,…

Mẫu nhà 3 tầng đẹp nên xây

Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà 3 tầng đẹp và phù hợp với nhu cầu của bạn, bạn có thể tham khảo một số gợi ý sau đây:

– Nhà phố hiện đại:

Nhà phố 3 tầng hiện đại
Nhà phố 3 tầng hiện đại

– Nhà phố mái lệch:

Nhà phố 3 tầng mái lệch
Nhà phố 3 tầng mái lệch

– Nhà phố mái thái:

Nhà phố 3 tầng mái thái
Nhà phố 3 tầng mái thái

– Nhà phố mái bằng:

Nhà phố 3 tầng mái bằng
Nhà phố 3 tầng mái bằng

Xem thêm: Top 20+ mẫu nhà mái thái hiện đại 

Đơn vị thi công xây nhà 3 tầng giá mềm – uy tín

Xây Dựng Niềm Tin Việt với nhiều năm kinh nghiệm trong thi công xây nhà 3 tầng trọn gói, chúng tôi  CAM KẾT 03 KHÔNG với Quý khách hàng:

+ KHÔNG thu phí khảo sát, tư vấn, báo giá, thủ tục xin cấp GPXD;

+ KHÔNG phát sinh THÊM bất kỳ khoản chi phí nào sau khi khách hàng đã đọc và đã ký hợp đồng;

+ KHÔNG bàn giao nhà kém chất lượng;

Xây Dựng Niềm Tin Việt cam kết chất lượng thi công xây dựng sửa chữa nhà ở
Xây Dựng Niềm Tin Việt cam kết chất lượng thi công xây dựng sửa chữa nhà ở

Hơn nữa, Xây dựng Niềm Tin Việt đảm bảo:

+ Hoàn thành đúng – đủ các nội dung được thỏa thuận trong hợp đồng;

+ Toàn bộ bảng vẽ, bóc tách các chi phí và bảng báo giá được gửi đến khách hàng rõ ràng, minh bạch, báo giá trước khi thi công;

+ Đảm bảo nguồn nhân sự chất lượng cao và đầy đủ để phục vụ thi công công trình tốt nhất;

+ Cung cấp hàng trăm mẫu nhà đẹp, miễn phí tư vấn thiết kế nhà 3 tầng;

+ Luôn hỗ trợ kịp thời – chính xác cho khách hàng trong quá trình xây dựng, giải quyết các vấn đề phát sinh, bảo hành công trình lâu dài.

Kết luận

Xây nhà 3 tầng là một quyết định quan trọng và đòi hỏi nhiều kỹ năng và kiến thức. Bạn cần tìm hiểu kỹ về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng, cách tính chi phí và mẫu nhà 3 tầng đẹp nên xây.

Hãy liên hệ ngay Xây Dựng Niềm Tin Việt nếu bạn đang cần tư vấn và tìm đơn vị thi công xây nhà 3 tầng trọn gói giá mềm – uy tín nhé.

 

5/5 - (5 bình chọn)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *