Nhà mái bằng thường được xem như một kiểu nhà bền vững và phù hợp với nhiều phong cách. Tuy nhiên, qua thời gian, các công trình này có thể bị hạn chế trong công năng và thẩm mỹ. Cải tạo nhà mái bằng là bước điều quan trọng để nâng cao giá trị và mang lại không gian sống tiện nghi hơn.
Tại sao nên cải tạo nhà mái bằng cũ?
Lý do cần cải tạo nhà mái bằng
Những ngôi nhà mái bằng cũ thường bị giới hạn trong công năng do thiết kế lạc hậu, vật liệu xuống cấp hoặc không gian không còn phù hợp với nhu cầu hiện đại. Các vấn đề như thấm dột, công năng sử dụng kém là lý do chính để bạn nên xem xét cải tạo.
Khi nào cần cải tạo nhà mái bằng?
- Khi mái bằng bị thấm dột hoặc nứt tường.
- Công năng hiện tại không đáp ứng được nhu cầu gia đình.
- Cần nâng cao thẩm mỹ hoặc bố trí lại bố cục.
- Muốn tăng giá trị bất động sản trước khi bán.
Lợi ích khi cải tạo nhà mái bằng
Tiết kiệm chi phí
Cải tạo nhà mái bằng giúp tận dụng các phần kết cấu cũ nhưng vẫn đảm bảo không gian đẹp và hiện đại. So với việc xây mới, cải tạo là giải pháp tiết kiệm rõ rệt nhưng vẫn mang lại hiệu quả cao.
Tăng công năng sử dụng
Bố trí lại bố cục và tối ưu hóa diện tích sử dụng là điều cần thiết khi cải tạo nhà mái bằng. Việc tạo thêm gác lửng hoặc nâng tầng có thể gia tăng không gian sống mà không làm thay đổi nhiều kết cấu chính.
Xem thêm: Nâng tầng bằng 02 dạng sàn đúc giả
Nâng cao thẩm mỹ ngôi nhà
Việc thay đổi thiết kế mái bằng hoặc bổ sung chi tiết trang trí như sơn màu, gạch ốp cải tạo sẽ giúp ngôi nhà trông hiện đại và hấp dẫn hơn.
Khắc phục các vấn đề về phong thủy
Nếu mái bằng hiện tại gây bất lợi về phong thủy, như hướng không đạt hoặc bố cục thiếu hài hòa, các biện pháp cải tạo sẽ giúp điều chỉnh lại hướng nhà, thay đổi bố cục nội thất và sử dụng các vật liệu phong thủy phù hợp. Điều này không chỉ mang lại sự hài hòa mà còn thu hút tài lộc và năng lượng tích cực cho gia chủ.
Xem thêm: Phong thuỷ xây – sửa nhà cần lưu ý năm 2025
Các hạng mục cần thực hiện khi cải tạo nhà mái bằng
Cải tạo mái
Thay mới hoặc sửa chữa mái bằng để đảm bảo khả năng chống thấm và chịu lực tốt hơn. Sử dụng vật liệu hiện đại như màng chống thấm hoặc bê tông nhẹ để tăng độ bền.
Gia cố kết cấu mái bằng
Kiểm tra và gia cố các phần kết cấu mái, đảm bảo khả năng chịu lực và an toàn khi sử dụng. Công việc này thường bao gồm việc thêm cốt thép hoặc gia cố bằng bê tông.
Nâng tầng hoặc thêm gác lửng
Nâng tầng hoặc thiết kế thêm gác lửng nhà mái bằng là cách tối ưu để tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng nền móng. Việc này cũng giúp cải thiện không gian sống mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ.
Chống thấm mái bằng
Sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng như sơn chống thấm, màng bitum hoặc hóa chất chống thấm để đảm bảo mái không bị thấm nước.
Cải tạo hệ thống thoát nước
Nâng cấp hệ thống thoát nước để tránh tình trạng nước đọng gây thấm dột. Điều này đặc biệt quan trọng trong những khu vực có lượng mưa lớn.
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng mới
Thay đổi và bổ sung hệ thống chiếu sáng để tăng tính thẩm mỹ và tiện nghi. Sử dụng đèn LED tiết kiệm năng lượng là lựa chọn tối ưu.
Thay đổi bố cục nội thất
Tái bố trí không gian nội thất để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng. Điều này có thể bao gồm việc di chuyển tường ngăn hoặc thay đổi vị trí các phòng chức năng.
Quy trình cải tạo nhà mái bằng
Khảo sát hiện trạng
Đội ngũ kỹ thuật sẽ kiểm tra toàn bộ cấu trúc nhà, ghi nhận các vấn đề cần cải tạo và đánh giá tình trạng hiện tại của mái nhà, tường và hệ thống thoát nước.
Lên kế hoạch thi công
Dựa trên kết quả khảo sát, lập kế hoạch chi tiết bao gồm các hạng mục cần thực hiện, thời gian hoàn thành và ngân sách dự kiến.
Chọn vật liệu phù hợp
Lựa chọn các loại vật liệu chất lượng cao như bê tông nhẹ, sơn chống thấm hoặc gạch ốp hiện đại để đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
Tiến hành thi công
Thực hiện các hạng mục cải tạo theo đúng kế hoạch. Đội ngũ thi công sẽ đảm bảo chất lượng từng giai đoạn, từ chống thấm đến thay đổi bố cục.
Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thành, công trình sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao cho gia chủ, đảm bảo đáp ứng tất cả yêu cầu về kỹ thuật và thẩm mỹ.
Báo giá cải tạo nhà mái bằng cũ
Giá tham khảo thi công mái bằng
- Sửa chữa mái bằng: 200,000 VNĐ/m² – 400,000 VNĐ/m².
- Chống thấm mái bằng: 120,000 VNĐ/m² – 300,000 VNĐ/m².
Chi phí nâng tầng và thêm gác lửng
- Nâng tầng: Từ 3 triệu VNĐ/m² trở lên.
- Thêm gác lửng: 2 triệu VNĐ/m² – 3 triệu VNĐ/m².
Xem thêm: Kiểm định độ chịu lực kiến trúc khi nâng tầng
Báo giá chống thấm mái bằng
- Sơn chống thấm: 100,000 VNĐ/m² – 250,000 VNĐ/m².
- Màng chống thấm: 300,000 VNĐ/m² – 500,000 VNĐ/m².
Xem thêm: Sửa nhà chống thấm dột uy tính, nhanh chóng tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai,…
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá
- Diện tích thi công.
- Tình trạng hiện tại của mái nhà.
- Loại vật liệu được sử dụng.
- Độ phức tạp của công trình.
Xem thêm: Báo giá chi tiết sửa nhà trọn gói và sửa chữa từng hạng mục tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai,…
Mẫu cải tạo nhà mái bằng đẹp
Nhà mái bằng phong cách hiện đại
Thiết kế tối giản với các đường nét sắc sảo, kết hợp sử dụng vật liệu kính và gỗ để tạo sự hiện đại và thoáng đãng.
Nhà mái bằng phong cách tân cổ điển
Phong cách này kết hợp các chi tiết trang trí cầu kỳ cùng màu sắc trung tính, mang lại vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp.
Nhà mái bằng phong cách eco-thiên nhiên
Sử dụng cây xanh và vật liệu thân thiện với môi trường để tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Nhà mái bằng kết hợp gác lửng
Bổ sung gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng, đồng thời giữ được sự cân đối và hài hòa trong thiết kế tổng thể.
Lưu ý khi cải tạo nhà mái bằng
Chọn đơn vị thi công uy tín
Lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm và đánh giá tốt từ khách hàng để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
Tối ưu chi phí thi công
So sánh báo giá từ nhiều đơn vị và lựa chọn phương án tối ưu nhất cho ngân sách của bạn.
Tuân thủ quy trình an toàn
Đảm bảo các biện pháp an toàn trong quá trình thi công để tránh xảy ra tai nạn lao động.
Sử dụng vật liệu bền, phù hợp
Ưu tiên các loại vật liệu chất lượng cao, phù hợp với khí hậu và điều kiện của khu vực để đảm bảo độ bền lâu dài.
Dịch vụ cải tạo nhà mái bằng chuyên nghiệp Niềm Tin Việt
Về chúng tôi
Niềm Tin Việt là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực cải tạo nhà mái bằng, với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và cam kết mang lại giải pháp tối ưu cho mọi khách hàng.
Báo giá cải tạo nhà mái bằng Niềm Tin Việt
Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí từ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi.
Kết luận
Cải tạo nhà mái bằng không chỉ nâng cao giá trị ngôi nhà mà còn tạo ra không gian sống tiện nghi, hiện đại. Hãy bắt đầu hành trình cải tạo ngay hôm nay để mang lại sự thay đổi tích cực cho tổ ấm của bạn.
Câu hỏi thường gặp
Chi phí cải tạo nhà mái bằng là bao nhiêu?
Chi phí cải tạo nhà mái bằng dao động từ 200,000 VNĐ/m² đến 3 triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào hạng mục cải tạo và vật liệu sử dụng.
Thời gian thi công kéo dài bao lâu?
Thời gian thi công thường kéo dài từ 2 đến 6 tuần, tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình.
Có cần xin giấy phép khi cải tạo nhà mái bằng không?
Bạn cần xin giấy phép nếu thực hiện các hạng mục như nâng tầng hoặc thay đổi kết cấu chính.
Xem thêm: Hướng dẫn xin giấy phép sửa nhà mới nhất 2025
Nên chọn vật liệu nào để cải tạo mái bằng?
Sử dụng vật liệu chống thấm như sơn, màng bitum và bê tông nhẹ là lựa chọn tối ưu.
