Cập Nhật Đơn Giá Thi Công Phần Thô Nhà Ở Mới Nhất 2025 – Chi Tiết và Minh Bạch

Một trong những mối quan tâm hàng đầu của chủ đầu tư khi chuẩn bị xây nhà là đơn giá thi công phần thô nhà ở.
Hiểu rõ cách tính chi phí và các yếu tố ảnh hưởng sẽ giúp lên kế hoạch tài chính hợp lý, tránh phát sinh ngoài dự toán và kiểm soát tốt chất lượng công trình.

Xây Dựng Niềm Tin Việt cung cấp đơn giá thi công phần thô nhà ở chi tiết, minh bạch, cập nhật theo từng hạng mục, cam kết vật tư chính hãng – giá không đổi trong suốt hợp đồng.

1. Cách Tính Đơn Giá Thi Công Phần Thô Nhà Ở

Thông thường, đơn giá phần thô được tính theo mét vuông xây dựng (m²):

Tổng chi phí phần thô = Đơn giá phần thô x Tổng diện tích sàn xây dựng

1.1. Cách Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng Quy Đổi

Để xác định tổng diện tích quy đổi, các hạng mục được tính theo hệ số sau:

Ví dụ: Một căn nhà phố 1 trệt – 2 lầu (100m²/tầng) và sân thượng có mái sẽ có tổng diện tích quy đổi:
(100×3)+(100×0.5)=350m2(100 \times 3) + (100 \times 0.5) = 350m²(100×3)+(100×0.5)=350m2

Nếu đơn giá phần thô là 3.500.000 VNĐ/m², tổng chi phí phần thô sẽ là:
$\mathrm{3.500.000}\times 350=\mathrm{1.225.000.000}VNĐ$

1.2. Đơn Giá Tham Khảo Năm 2025

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo. Đơn giá thực tế sẽ được Niềm Tin Việt khảo sát và báo giá chi tiết miễn phí tại công trình.

2. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Thi Công Phần Thô

Mỗi công trình có đặc điểm riêng, do đó chi phí phần thô có thể thay đổi dựa vào các yếu tố sau:

2.1. Vị Trí Thi Công

• Nhà trong hẻm nhỏ hoặc khu vực giao thông khó di chuyển sẽ phát sinh chi phí vận chuyển vật liệu.

• Địa chất yếu, cần ép cọc hoặc gia cố nền làm tăng chi phí phần móng.

• 

2.2. Quy Mô và Mặt Bằng Công Trình

• Công trình có diện tích lớn, thi công thuận lợi thường có đơn giá thấp hơn do tiết kiệm chi phí nhân công và vận chuyển.

• Ngược lại, công trình nhỏ hoặc thi công gián đoạn sẽ khiến chi phí đơn vị tăng.

2.3. Yêu Cầu Vật Tư

Chủ đầu tư lựa chọn vật tư cao cấp hơn tiêu chuẩn hợp đồng (thép Việt Nhật, xi măng Holcim, gạch Tuynel đặc…) sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí.

2.4. Loại Hệ Móng

Tùy theo địa chất khu vực, Niềm Tin Việt sẽ tư vấn giải pháp móng phù hợp:

• Móng băng / đơn: chi phí thấp, phù hợp nhà phố.

• Móng cọc / bè: chi phí cao hơn nhưng đảm bảo ổn định cho nền đất yếu.

3. Cam Kết Đơn Giá Và Chất Lượng Từ Xây Dựng Niềm Tin Việt

Đơn Giá Thi Công Phần Thô Nhà Ở – Cam Kết Chất Lượng Từ Xây Dựng Niềm Tin Việt

Khi lựa chọn đơn vị thi công phần thô nhà ở, điều mà chủ đầu tư quan tâm nhất chính là đơn giá rõ ràng và chất lượng thi công bền vững. Hiểu được điều đó, Xây Dựng Niềm Tin Việt luôn đặt sự minh bạch – uy tín – chuẩn kỹ thuật làm nền tảng trong mọi dự án.

Cam Kết Về Đơn Giá Thi Công Phần Thô Nhà Ở

1. Báo Giá Chi Tiết – Minh Bạch Từng Hạng Mục

Bảng đơn giá thi công phần thô nhà ở được lập rõ ràng theo từng hạng mục: chi phí vật tư, nhân công, tiến độ thanh toán và điều khoản bảo hành.
Tất cả thông tin được công khai, giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi và kiểm soát ngân sách.

2. Vật Tư Chính Hãng – Đúng Chủng Loại

Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, có chứng nhận chất lượng và đúng thương hiệu được duyệt trong hợp đồng.
Tuyệt đối không thay thế hoặc sử dụng vật tư kém chất lượng trong quá trình thi công phần thô.

3. Hợp Đồng Chặt Chẽ – Không Phát Sinh Chi Phí

Toàn bộ điều khoản thi công được thể hiện rõ trong hợp đồng.
Niềm Tin Việt cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, trừ khi chủ đầu tư có yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc vật liệu.

4. Bảo Hành Kết Cấu Dài Hạn – An Tâm Sử Dụng

Chính sách bảo hành phần thô từ 3 – 5 năm giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình.
Mọi vấn đề phát sinh về kết cấu đều được xử lý nhanh chóng, đúng quy trình kỹ thuật.

✅ Xây Dựng Niềm Tin Việt – lựa chọn đáng tin cậy cho những ai đang tìm kiếm đơn giá thi công phần thô nhà ở hợp lý, chất lượng thi công đảm bảo, tiến độ đúng cam kết.

4. Vì Sao Chọn Niềm Tin Việt LàCh Đơn Vị Thi Công Phần Thô?

• Kinh nghiệm thực tế: Hơn 10 năm thi công hàng trăm công trình nhà ở, biệt thự, văn phòng tại TP.HCM.

• Đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao: Trực tiếp giám sát từng giai đoạn thi công.

• Giá cạnh tranh – Không phí trung gian: Là đơn vị thi công trực tiếp, không qua trung gian thầu phụ.

• Báo giá trọn gói, khảo sát miễn phí: Nhận báo giá thực tế sau 24h kể từ khi liên hệ.

• xem thêm tại đây!

5. Liên Hệ Nhận Báo Giá Thi Công Phần Thô Chi Tiết

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – THIẾT KẾ & XÂY DỰNG NIỀM TIN VIỆT
Hotline/Zalo: 0987 738 579
Email: niemxaydung@gmail.com
Địa chỉ: 242/47 Đường Tây Thạnh, Phường Tây Thạnh, TP.HCM
Website: https://xaydungniemtinviet.com

Hãy liên hệ ngay hôm nay để được khảo sát miễn phí và nhận báo giá phần thô chi tiết, chính xác nhất cho công trình của bạn.