Xây nhà kho nhỏ – Giải pháp lưu trữ tiện ích, tiết kiệm chi phí
Có phải bạn đang thắc mắc, để hoàn thành một ngôi nhà đẹp cần thực hiện theo quy trình xây nhà như thế nào?
Liệu có thể rút ngắn quy trình xây nhà được không?
Vậy còn chần chờ gì nữa, những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ quy trình xây nhà, qua đó giúp bạn dự toán được chi phí cũng như thời gian hoàn thành công trình.
Lợi ích của việc nắm rõ quy trình xây nhà của Niềm Tin Việt
+ Hiểu rõ hơn về quy trình xây nhà chuyên nghiệp : Giúp gia chủ giám sát quá trình thợ thi công có đúng như quy trình đưa ra hay không? Đảm bảo công trình thi công đúng bản vẽ, an toàn và đúng tiến độ đề ra.
+ Lên kế hoạch và quản lý xây nhà hiệu quả : Đảm bảo từng giai đoạn, công việc chi tiết từng giai đoạn cũng như các mốc thời gian hoàn thành từng đầu mục diễn ra đúng như dự kiến.
+ Tránh được những sai sót và phát sinh chi phí : Thông qua quy trình giúp gia chủ nắm được những hạng mục cần thi công, đưa ra chi phí cho từng hạng mục thi công, giảm phát sinh chi phí trong quá trình thi công
+ Yên tâm về chất lượng nhà ở: Tiếp cận quy trình và quan sát thợ thi công giúp bạn an tâm về quy trình thi công và đảm bảo xây nhà với nguyên vật liệu đạt tiêu chuẩn và chất lượng tốt.
+ Tiết kiệm thời gian và công sức: Không cần theo sát công trình cũng đảm bảo quá trình thi công đúng tiến độ.
Các giai đoạn chính trong quy trình xây nhà
Giai đoạn 1: Chuẩn bị trong quy trình xây nhà
Bước 1: Lên ý tưởng và lập bản vẽ thiết kế
Xác định nhu cầu sử dụng: Nắm thông tin có tổng bao nhiêu công năng được sử dụng chính trong ngôi nhà của bạn, chỉ dùng để ở hay kinh doanh thêm sản phẩm gì.
Lựa chọn phong cách thiết kế: Bạn yêu thích phong cách nào: hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển. Tone màu chủ đạo cho ngôi nhà và nội thất theo sở thích của bạn để lên bản vẽ thiết kế như ý muốn.
Lập bản vẽ thiết kế: Dựa trên những sở thích và mong muốn của bạn cũng như các bố trí công năng của ngôi nhà sẽ lên được bản vẽ 2D, 3D giúp bạn xem trước phác thảo ngôi nhà của bạn trước khi thi công.
Bước 2: Xin giấy phép xây dựng
Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng (“GPXD”)
+ Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định yêu cầu bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định;
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
- Bản vẽ thiết kế xây dựng được phê duyệt theo quy định pháp luật về xây dựng.
+ Nộp hồ sơ và chờ cấp phép:
Nộp hồ sơ tại UBND huyện, thị xã, phường trong khu vực của bạn. Chờ cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, nếu hồ sơ hợp lệ sẽ nhận giấy phép xây dựng và nộp lệ phí.
Bước 3: Chuẩn bị mặt bằng
+ Dọn dẹp và san lấp mặt bằng: Dọn dẹp và làm sạch mặt bằng thi công, loại bỏ lớp đất trên cùng vì có đá và thực vật,…
+ Đào móng và xử lý nền đất: Quá trình đào móng được thực hiện theo bản hồ sơ kỹ thuật xây móng. Khi đóng cọc móng cần chú ý đến độ lún của từng khu đất, đảm bảo hố móng đúng độ sâu và rộng để móng chắc chắn.
Giai đoạn 2: Thi công xây nhà ở
Bước 4: Thi công phần thô
+ Xây dựng hệ thống móng cần thực hiện bao gồm:
- Thi công hệ thống bể phốt nước, bể phốt ngầm;
- Thi công cốp pha, cốt thép, bê tông đài móng, giằng móng;
- Thi công hệ thống thoát nước;
- Thi công lấp đất hố móng tới cốt cao độ sàn;
- Đổ bê tông sàn;
- Tháo bỏ phần cốt pha sau khi phần bê tông móng đã khô.
+ Xây dựng khung nhà: Bao gồm các công việc như sau:
- Cột nhà ( phân bố chịu lực cho công trình);
- Dầm nhà ( Kết nối và truyền lực xuống đầu cột);
- Bản sàn ( Nâng đỡ các đồ vật trong nhà).
+ Xây dựng tường bao và mái nhà: Xây tường, ngăn phòng, tạo hình không gian cho các phòng công năng. Bên cạnh đó cần lập kế hoạch bảo trì cho mái nhà để đảm bảo tính hoạt động, an toàn và tuổi thọ của mái.
+ Xây dựng phần mái nhà hoàn chỉnh
Bước 5: Thi công phần hoàn thiện
+ Lắp đặt hệ thống điện nước: Là công đoạn phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình, bên cạnh đó đảm bảo tính thẩm mỹ, an toàn và nguyên vật liệu chất lượng.
+ Trát tường, ốp lát gạch: Dựa trên bản thiết kế, trát tường và ốp lát gạch dựa trên sở thích của bạn, mang lại vẻ đẹp cho ngôi nhà của bạn.
+ Sơn bả tường
+ Lắp đặt cửa, hệ thống thông gió.
Bước 6: Hoàn thiện nội thất
Lắp đặt nội thất: Để hoàn thiện ngôi nhà và phục vụ cho mục đích sinh hoạt không thể thiếu nội thất cho từng công năng, bên cạnh đó còn trang trí cho ngôi nhà của bạn trở nên xinh đẹp hơn.
Trang trí nhà cửa: Bên cạnh nội thất, bạn có thể trang trí thêm dựa trên sự sáng tạo cũng như sở thích của bạn, làm cho tổ ấm của bạn trở thành ngôi nhà trong mơ của bạn.
Giai đoạn 3: Hoàn thiện nhà xây, vệ sinh công trình và nghiệm thu
Bước 7: Vệ sinh nhà cửa
Là bước lau sạch bụi còn bám lại, hoặc là quá trình chà ron gạch còn sót lại giúp ngôi nhà thêm đẹp hơn.
Bước 8: Nghiệm thu công trình
Kiểm tra chất lượng thi công: Đảm bảo quá trình thi công đúng theo thứ tự đưa ra và dựa theo bản vẽ thiết kế. Sử dụng nguyên vật liệu chất lượng để mang lại kết quả, an toàn và tính bền bỉ của ngôi nhà
Bàn giao công trình: Sau khi quá trình nghiệm thu hoàn tất, lập biên bản bàn giao công trình, bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.
Lưu ý trong quy trình xây nhà
1. Lựa chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp: Việc chọn nhà thầu giúp bạn nhanh chóng hoàn thành các thủ hành chính trước khi thi công xây nhà và giúp bạn liệt kê đầu mục cần thực hiện để tránh sai sót.
2. Giám sát chặt chẽ tiến độ thi công: Giúp quy trình xây nhà đúng tiến độ đưa ra và quá trình hoàn thiện ngôi nhà diễn ra đúng như dự kiến.
3. Đảm bảo an toàn lao động: Đảm bảo an toàn cho công nhân thi công xây nhà vì chính họ là nhân lực hoàn thiện ngôi nhà cho bạn.
4. Chuẩn bị đầy đủ tài chính: Không thể tránh khỏi một vài tình huống phát sinh chi phí khi xây nhà, do đó cần khoảng dư tài chính để giúp cho quá trình xây nhà được diễn ra suôn sẻ mà không gặp trở ngại gì.
Bật mí bí quyết tiết kiệm chi phí trong quy trình xây nhà
+ Lên kế hoạch chi tiêu cụ thể là bước quan trọng trong quy trình xây nhà: Cần lập kế hoạch cụ thể từng hạng mục thi công để nắm rõ chi phí và lược bớt những điều không cần thiết để tiết kiệm
+ Tìm kiếm nhà thầu giá rẻ: Tìm kiếm đơn vị nhà thầu thi công giá rẻ, phù hợp với tài chính của bạn. Có thể tìm kiếm thông qua giới thiệu từ người quen
+ Sử dụng vật liệu xây dựng giá cả hợp lý: Không phải nhất định vật liệu giá mắc mới chất lượng, mà những vật liệu phù hợp với ngôi nhà của bạn thì chúng sẽ chất lượng. Do đó, cần tìm sản phẩm với mức giá phù hợp với tài chính của bạn.
+ Tự thi công một số hạng mục đơn giản: Có thể hạng mục trang trí nhà cửa bạn có thể tự làm, vừa tiết kiệm chi phí vừa được tự do sáng tạo theo ý thích.
+ Tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến: Trong quá trình thi công, không nên thay đổi hay bổ sung thêm thiết kế hay trang trí ngôi nhà, làm đúng quy trình xây nhà để tránh tốn thêm chi phí và chậm trễ thi công ngôi nhà.
Kết luận
Xây nhà là một dự án lớn đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và thực hiện bài bản. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn thông tin đầy đủ về quy trình xây nhà, giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình các lưu ý cần thiết khi xây nên căn nhà mong muốn của mình.
