Giá xây nhà cấp 4 trọn gói đang là thông tin được nhiều khách hàng quan tâm và tìm hiểu. Việc sở hữu một ngôi nhà đẹp và tài chính phù hợp là điều bất cứ ai cũng ao ước. Chính vì thế, bằng nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng nhà ở, văn phòng, … nói chung và nhà cấp 4 nói riêng, Xây dựng Niềm Tin Việt sẽ chia sẻ các thông tin về giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất 2024 tại bài dưới đây.
Mục lục nội dung
Ưu điểm khi xây nhà cấp 4
Xây nhà cấp 4 có nhiều ưu điểm mà nhiều người tìm kiếm. Dưới đây là một số ưu điểm quan trọng của loại nhà này:
+ Tiết kiệm chi phí: Nhà cấp 4 thường có diện tích nhỏ dẫn đến việc giá xây nhà cấp 4 mềm hơn so với việc xây dựng các mẫu nhà phố, nhà ống có tầng, biệt thự,.… Mẫu nhà này phù hợp với những gia đình có mức tài chính hạn chế hoặc muốn đầu tư ít vốn ban đầu.
+ Dễ dàng bảo trì: Vì kích thước nhỏ và thiết kế đơn giản, việc bảo trì và sửa chữa nhà cấp 4 thường đơn giản hơn và tiết kiệm thời gian. Các vật liệu và công việc bảo trì thường rẻ hơn.
+ Tiết kiệm thời gian xây dựng: Do diện tích nhỏ và thiết kế đơn giản, việc xây dựng nhà cấp 4 thường nhanh chóng. Điều này có nghĩa bạn sẽ sở hữu một ngôi nhà nhanh chóng.
+ Tiết kiệm năng lượng: Nhà cấp 4 dễ dàng để làm mát và sưởi ấm. Do diện tích nhỏ và số tầng ít, bạn sẽ tiết kiệm được năng lượng trong việc điều hòa không khí hoặc sử dụng hệ thống sưởi.
Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp nên xây
Giá xây nhà cấp 4 trọn gói là gì?
Xây nhà cấp 4 trọn gói là hình thức nhà thầu được chủ nhà ủy quyền toàn bộ công việc từ thiết kế, xử lý hồ sơ GPXD đến thi công xây dựng và nghiệm thu bàn giao công trình.
Với những ưu điểm của xây nhà cấp 4 được nhắc đến ở phần trên thì xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ có thêm một ưu điểm lớn đó là giúp gia chủ tiết kiệm toàn bộ thời gian và sức lực khi phải tự tìm hiểu từ nguyên vật liệu, mẫu nhà, nội thất …
Đồng thời, giá xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ mềm hơn và được xử lý miễn phí GPXD, giúp gia chủ không cần lo những chuyện linh tinh trong quá trình xây nhà.
Giá xây nhà cấp 4 mới nhất 2024
Các yếu tố cần biết để tính giá xây nhà cấp 4
Cách tính giá xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích xây dựng, vị trí, chất liệu, thiết kế, và các yếu tố phụ thuộc khác. Dưới đây là hướng dẫn cơ bản về cách tính giá xây nhà cấp 4:
+ Xác định diện tích xây dựng: Diện tích này bao gồm toàn bộ diện tích sàn của nhà, tính cả các phòng, phòng vệ sinh, và không gian chung. Diện tích này được tính bằng mét vuông (m²).
+ Chọn vị trí xây dựng: Vị trí cụ thể của ngôi nhà có thể ảnh hưởng đến giá xây dựng. Những khu vực đắt đỏ hơn thường đòi hỏi ngân sách cao hơn. Hãy xem xét vị trí của bạn và tìm hiểu giá trị thị trường tại địa phương.
+ Thiết kế và bản vẽ: Để xác định giá xây nhà cấp 4 chính xác, cần có bản vẽ kiến trúc cụ thể của ngôi nhà. Bản vẽ này sẽ cho biết số lượng phòng, cửa sổ, cửa ra vào, và các yếu tố thiết kế khác. Dựa vào bản vẽ, bạn có thể ước tính cụ thể hơn về các công việc cần thực hiện.
+ Chọn chất liệu xây dựng: Chất liệu xây dựng có thể ảnh hưởng đến giá xây dựng. Ví dụ, sử dụng gỗ tốt hơn so với gỗ kém chất lượng hoặc sử dụng đá granite thay vì đá tự nhiên thông thường có thể làm tăng chi phí. Hãy cân nhắc lựa chọn chất liệu phù hợp với ngân sách và mục tiêu của bạn.
+ Tính giá công việc xây dựng: Bạn cần xem xét chi phí của công việc như đào móng, xây dựng kết cấu, lắp đặt hệ thống điện và nước, hoàn thiện nội thất, vv.
+ Thêm các khoản dự phòng: Để đảm bảo không bị hụt ngân sách bất ngờ, hãy thêm một số khoản dự phòng cho các chi phí phát sinh hoặc biến động giá. Thông thường, thêm khoảng 10-15% của tổng ngân sách làm dự phòng.
Tổng hợp các chi phí: Cuối cùng, hãy tổng hợp tất cả các chi phí để tính tổng giá xây nhà cấp 4. Điều này bao gồm cả chi phí xây dựng chính và các khoản dự phòng.
Nhớ rằng giá xây nhà có thể thay đổi tùy theo thị trường, vùng địa lý, và thời điểm xây dựng. Để có cái nhìn chính xác hơn về giá xây nhà cấp 4 tại khu vực xây dựng, bạn nên tham khảo các nhà thầu xây dựng và chuyên gia địa phương.
Xem thêm: Đơn vị xây dựng, sửa chữa nhanh chóng, chất lượng nhất TP.HCM
Giá xây nhà cấp 4 hoàn thiện phần thô
Xây nhà cấp 4 hoàn thiện phần thô sẽ bao gồm các phần:
Xây dựng khung và móng
Xây dựng khung, móng nhà có thời gian trung bình từ 7 đến 14 ngày. Chi phí đổ móng sẽ biến đổi tùy thuộc vào nguyên vật liệu sử dụng làm móng.
Xây dựng phần thô của ngôi nhà: gồm các hạng mục tường, sàn, trần
Thi công phần tường và trần, sàn đảm bảo đúng quy trình, thời gian nhanh và đảm bảo chất lượng. Chi phí phần tường, sàn nhà luôn nằm ở mức chi phí tối ưu.
Cách tính Giá xây nhà cấp 4 hoàn thiện phần thô
+ Diện tích móng 40% – 60% diện tích xây dựng.
+ Diện tích tầng hầm: 125% – 165% diện tích xây dựng.
+ Sân trệt tính: 40-50% diện tích xây dựng.
+ Diện tích xây dựng nhà và tum: 100% diện tích xây dựng.
Xem thêm: Báo giá xây dựng phần thô chính xác nhất
Giá xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất năm 2024
Liên hệ ngay Xây Dựng Niềm Tin Việt để nhận báo giá chi tiết.
Kết luận
Trong bài viết này, chúng tôi đã trình bày những thông tin quan trọng về giá xây nhà cấp 4 và các yếu tố cần xem xét khi tính toán giá xây dựng.
Năm 2024 là một thời điểm quan trọng cho việc xây dựng nhà cấp 4, và việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá là rất quan trọng để bạn có thể cân đối chi phí xây nhà hợp lý.
