Nâng Tầng Mở Rộng Nhà Ở | Giải Pháp Tối Ưu Diện Tích Nhà Phố

1. Giới Thiệu Dịch Vụ Nâng Tầng Mở Rộng Nhà Ở

Nâng tầng mở rộng nhà ở là giải pháp tối ưu cho những gia đình muốn có thêm không gian sinh hoạt nhưng không thể mua đất mới. Thay vì phá bỏ để xây lại, việc nâng tầng hoặc mở rộng diện tích giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

Công ty TNHH Xây Dựng Niềm Tin Việt chuyên thi công nâng tầng, mở rộng nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Niềm Tin Việt cam kết mang đến cho bạn giải pháp kỹ thuật an toàn – tiết kiệm – thẩm mỹ.

2. Khi Nào Nên Nâng Tầng Hoặc Mở Rộng Nhà

Không phải mọi công trình đều phù hợp để nâng tầng. Niềm Tin Việt khuyến nghị nên nâng tầng mở rộng nhà ở khi có một trong các nhu cầu sau:

2.1. Gia đình đông người, thiếu không gian

Khi con cái trưởng thành hoặc có thêm thành viên, việc nâng tầng giúp bổ sung phòng ngủ, phòng làm việc, khu sinh hoạt chung mà không cần di dời.

2.2. Nhà phố có diện tích đất nhỏ

Tại TP.HCM, quỹ đất hạn chế khiến nhiều gia đình chọn cách “xây lên cao” để mở rộng không gian sử dụng.

2.3. Cải tạo nhà cũ có kết cấu tốt

Nếu móng và cột của nhà vẫn còn chắc chắn, việc nâng tầng hoàn toàn khả thi sau khi kiểm định kỹ thuật.

2.4. Muốn kết hợp kinh doanh – ở

Nhiều khách hàng chọn nâng tầng mở rộng nhà ở để bố trí tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng, còn tầng trên để ở, tạo công năng kép hiệu quả.

3. Quy Trình Thi Công Nâng Tầng Nhà Tại Niềm Tin Việt

Niềm Tin Việt áp dụng quy trình 6 bước tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn kết cấu và tiến độ thi công:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng công trình

Kỹ sư đến hiện trường kiểm tra móng, cột, dầm, kết cấu chịu lực hiện tại. Từ đó, đánh giá khả năng nâng tầng phù hợp.

Bước 2: Thiết kế & lập phương án kết cấu

Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư thiết kế bản vẽ nâng tầng chi tiết, tính toán tải trọng, vật liệu, chiều cao và hình thức mái phù hợp.

Bước 3: Xin phép xây dựng & chuẩn bị vật tư

Hỗ trợ khách hàng xin phép xây dựng cải tạo theo quy định địa phương. Chuẩn bị vật liệu đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Bước 4: Thi công gia cố & nâng tầng

• Gia cố nền móng, dầm, cột hiện hữu

• Đổ sàn bê tông, dựng khung thép, xây tường, lợp mái

• Thi công điện nước, chống thấm và hoàn thiện mặt tiền

Bước 5: Hoàn thiện nội thất & kiểm định an toàn

Sau khi hoàn thiện phần thô, đội kỹ sư kiểm định tải trọng, đảm bảo an toàn trước khi bàn giao.

Bước 6: Bàn giao & bảo hành công trình

Bàn giao công trình hoàn thiện, dọn vệ sinh sạch sẽ, bàn giao hồ sơ và bảo hành kết cấu 5 năm.

4. Các Dạng Công Trình Nâng Tầng Phổ Biến

1. Nâng tầng nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Phù hợp hộ gia đình có nhu cầu mở rộng không gian sống, kết hợp khu sinh hoạt và làm việc.

2. Nâng tầng nhà phố hiện đại

Tăng thêm 1–2 tầng để làm phòng ngủ, văn phòng, phòng thờ hoặc sân thượng. Thiết kế đồng bộ với mặt tiền mới.

3. Nâng tầng mái tôn – đổ sàn bê tông

Thay mái tôn cũ bằng sàn bê tông chắc chắn để tận dụng làm phòng học, kho hoặc sân phơi.

4. Mở rộng diện tích ngang – kéo dài không gian

Thi công mở rộng về phía sau hoặc bên hông nếu diện tích đất cho phép, kết hợp thiết kế lại toàn bộ hệ thống điện nước.

5. Ưu Điểm Khi Nâng Tầng Mở Rộng Nhà Ở Cùng Niềm Tin Việt

• Tiết kiệm chi phí: chỉ bằng 60–70% so với xây mới.

• Không gián đoạn sinh hoạt: nhiều trường hợp vẫn có thể ở tạm trong nhà khi thi công.

• Tăng công năng sử dụng: có thêm phòng, khu sinh hoạt hoặc không gian kinh doanh.

• Nâng giá trị bất động sản: nhà sau khi nâng tầng thường có giá trị cao hơn 20–30%.

• Bảo hành dài hạn: kết cấu bảo hành 5 năm, hoàn thiện 12 tháng.

6. Bảng Báo Giá Nâng Tầng Mở Rộng Nhà Ở 2025

Báo giá cụ thể sẽ được xác định sau khi khảo sát thực tế công trình.

8. Công Trình Thực Tế Tiêu Biểu

Công trình: Nâng tầng nhà phố tại Quận Bình Thạnh

• Diện tích: 4x15m

• Hạng mục: Gia cố móng, nâng thêm 1 tầng, thiết kế mặt tiền mới

• Thời gian thi công: 45 ngày

• Kết quả: Diện tích sử dụng tăng 60m², chi phí tiết kiệm 45% so với xây mới.

Công trình: Nâng tầng nhà cấp 4 tại Tân Phú

• Thay mái tôn bằng sàn bê tông, xây thêm phòng ngủ và phòng học.

• Tổng chi phí: 380 triệu đồng.

9. Cam Kết Của Niềm Tin Việt

• Khảo sát và báo giá miễn phí trong 24 giờ.

• Báo giá trọn gói, không phát sinh chi phí.

• Giám sát thi công 24/7 bởi kỹ sư chuyên trách.

• Bảo hành kết cấu 5 năm – bảo trì hoàn thiện 12 tháng.

Niềm Tin Việt luôn đặt sự an toàn và hài lòng của khách hàng lên hàng đầu trong mỗi công trình.

Liên Hệ Dịch Vụ Nâng Tầng Mở Rộng Nhà Ở

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – THIẾT KẾ & XÂY DỰNG NIỀM TIN VIỆT
Hotline/Zalo: 0987 738 579
Email: niemxaydung@gmail.com
Địa chỉ: 242/47 Đường Tây Thạnh, Phường Tây Thạnh, TP.HCM
Website: https://xaydungniemtinviet.com

Liên hệ ngay để được tư vấn, khảo sát và báo giá miễn phí cho công trình của bạn.