Báo giá xây nhà trọn gói uy tín chuyên nghiệp mới nhất 2023

Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2023

Chương trình ưu đãi xây nhà trọn gói Niềm Tin Việt

Như nội dung về xây nhà trọn gói bên trên, Niềm Tin Việt luôn có những chương trình ưu đãi cơ bản hầu như tất cả công ty xây dựng trên thị trường đều hỗ trợ cho khách hàng của mình, bao gồm:

• Miễn phí thiết kế.
• Miễn phí giấy phép xây dựng.
• Bảo dưỡng định kỳ 6 tháng/lần, bảo hành nhà ở 5 năm.

Bên cạnh đó, Xây dựng Niềm Tin Việt cũng sẽ gửi đến bạn chương trình ưu đãi khách hàng vô cùng đặc biệt: Gói quà xây nhà trị giá lên đến 45 triệu đồng (tranh tường 3D, ti vi, tủ lạnh, điều hòa, máy lọc nước, máy nước nóng năng lượng mặt trời cùng rất nhiều món quà hấp dẫn khác)

Tổng kết:

• 3 gói xây nhà trọn gói Niềm Tin Việt: trung bình – khá – tốt. Đơn giá khác biệt do chủng loại vật liệu xây dựng và vật tư thi công khác nhau.
• Không có vật liệu xây dựng “chất lượng kém”. Mỗi loại vật liệu sẽ phù hợp với các loại kiến trúc khác nhau, đảm bảo ngôi nhà vẫn bền đẹp theo chuẩn của Bộ Xây Dựng.
• Khách hàng muốn sử dụng chủng loại vật tư và vật liệu xây dựng cụ thể cho ngôi nhà của mình. Vui lòng liên hệ đến Hotline: 0987 738 579 (Tư vấn miễn phí – Báo giá chính xác – Thi công chuyên nghiệp)

Xây dựng Niềm Tin Việt cung cấp báo giá xây nhà trọn gói miễn phí, chất lượng, nhanh chóng. Xây nhà trọn gói giá rẻ, đơn giá cạnh tranh hàng đầu thị trường. Liên hệ với chúng tôi thông qua hotline được đặt bên dưới góc trái màn hình hoặc nhấn phím:

Danh mục vật liệu xây nhà trọn gói

Hạng mục vật liệu xây dựng

Hạng mục sơn

Hạng mục gạch lát nền và ốp lát

Quy trình xây nhà trọn gói Niềm Tin Việt

Xây nhà trọn gói là một quá trình dài và cần một quy trình làm việc rõ ràng để giúp chúng ta nắm được tất cả các bước cần thực hiện. Sau đây, Xây Dựng Niềm Tin Việt xin được gửi đến Quý khách hàng quy trình thi công nhà trọn gói chuyên nghiệp và chi tiết:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin, lập hồ sơ khách hàng

• Thông tin khách hàng: họ tên, địa chỉ, phương thức liên lạc,
• Nhu cầu xây dựng: số tầng của ngôi nhà, số lượng phòng ngủ, nhà vệ sinh, kết cấu và chức năng ngôi nhà, lộ giới vận chuyển, thiết kế kiến trúc, phong thủy xây nhà…
• Ngân sách xây nhà dự kiến: tư vấn các gói xây dựng phù hợp với tình hình tài chính của khách hàng.

Tiếp theo là phần khảo sát thực tế vị trí xây dựng nhà ở:

• Diện tích đất, diện tích mặt bằng, diện tích xây dựng của ngôi nhà.
• Quy định xây dựng tại khu vực xây dựng được pháp luật quy định.

Bước 2: Báo giá và ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói

Kiến trúc sư sẽ có nhiệm vụ tư vấn cho bạn tất tần tật về ngôi nhà như phong cách thiết kế, công năng, lập dự toán, bóc tách khối lượng xây dựng và tổng hợp thông tin vật liệu xây dựng, vật tư xây nhà theo nhu cầu của khách hàng. Tất cả thông tin trong cuộc tư vấn sẽ được tổng hợp và soạn thảo thành báo giá xây nhà trọn gói hoàn chỉnh.

Dịch vụ xây nhà trọn gói của Niềm Tin Việt tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận: Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bình Phước… sẽ không có khác biệt quá lớn về chi phí khi xây dựng.

Sau khi thống nhất về thiết kế, nguyên vật liệu, báo giá xây nhà… Một bản hợp đồng xây nhà trọn gói chi tiết sẽ được gửi đến bạn, một bản file mềm để chỉnh sửa và một bản cứng để hai bên ký kết sau khi đã thống nhất về các điều khoản trong hợp đồng.

Bước 3: Lập hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thi công. Xin giấy phép xây dựng.

Hồ sơ thiết kế kiến trúc và hồ sơ thi công

• Bản vẽ 3D phối cảnh mặt tiền.
• Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
• Bản vẽ chi tiết kết cấu: dầm, sàn, mái, cầu thang, cửa…
• Hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật: điện, nước, mạng.
• Hồ sơ thiết kế nội thất.
• Hồ sơ thiết kế ngoại thất.

Xin giấy phép xây dựng

Giấy tờ pháp lý cần chuẩn bị:

• Thông tin đất xin phép xây dựng (cần phải là đất thổ cư và chính chủ).
• Mật độ xây dựng của khu đất.
• Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.
• Những quy định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QĐ.
• Bản vẽ hiện trạng.
• Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.

Khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói chỉ cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ pháp lý trên, Xây dựng Niềm Tin Việt sẽ hỗ trợ thủ tục xin thẩm định, xin duyệt bản vẽ, xin giấy phép xây dựng…cực kỳ nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.

Bước 4: Thi công xây dựng nhà

Chuẩn bị trước khi xây nhà

+ Lập tiến độ xây dựng, vệ sinh mặt bằng và đánh dấu các khu vực thi công.

+ Xây dựng láng trại, kho vật tư (nếu điều kiện cho phép)

Xây dựng phần thô (thi công cơ bản)

+ Lấy độ cao của công trình, xác định độ sâu của móng, định vị tiêm cốt, cân móng cho vuông góc, song song.

+ Đào móng, làm sắt vỉ móng, cổ móng, đà kiềng…

+ Sắp xếp lắp đặt hệ thống hệ thống thoát nước thải, cấp thoát nước.

+ Làm sắt cột, đổ cột, chuẩn bị cốp pha, sắt khuôn cho việc đổ bê tông.

+ Thi công xây tường bao, xây cửa, làm cầu thang, chạy chỉ tường, mũ cột.

+ Thi công hệ thống điện âm tường, hệ thống mạng…

+ Thi công dầm, mái và các công trình phụ.

+ Thi công xây tô, trát vữa, cán nền, chống thấm.

Thi công hoàn thiện (nội thất và ngoại thất)

+ Thi công sơn nước.

+ Lát gạch nền, ốp gạch tường.

+ Lắp đặt cửa cổng, hàng rào, cửa sổ, cửa chính, các thiết bị vệ sinh.

+ Lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng.

Bước 5: Nghiệm thu công trình nhà ở

Theo quy định tại Điều 123 Luật Xây Dựng 2014 về nghiệm thu công trình thì chủ đầu tư (gia chủ) có trách nhiệm tổ chức công tác nghiệm thu công trình. Nhà thầu xây dựng sẽ tham gia nghiệm thu và phải chịu trách nhiệm về các hạng mục xây nhà trọn gói do mình thực hiện.

Trong quá trình nhận thi công xây dựng nhà trọn gói, các công tác nghiệm thu công việc xây dựng, nghiệm thu bộ phận xây dựng và nghiệm thu theo giai đoạn thi công cần được thực hiện đầy đủ theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP của Chính Phủ.

Các bước nghiệm thu công trình xây dựng:

• Nghiệm thu công việc xây dựng: công tác đất, cốp pha, cốt thép, bê tông, khối xây, cấu kiện, bộ phận kết cấu công trình, thi công kỹ thuật.
• Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây lắp.
• Nghiệm thu hoàn thành công trình, hạng mục công trình để đưa vào sử dụng.

Bước 6: Bàn giao hoàn thiện – Chìa khóa trao tay

Ngôi nhà đã được hoàn thiện từ trong ra ngoài, nếu muốn khách hàng có thể thuê thêm đơn vị trang trí nội thất để họ tư vấn cách bày bố, trang trí ngôi nhà theo mong muốn của bản thân.

Bước 7: Bảo hành, bảo trì công trình

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bình Phước… của Xây dựng Niềm Tin Việt Quý khách hàng sẽ được bảo hành công trình 5 năm và bảo dưỡng định kỳ 6 tháng/1 lần.

Nếu gặp phải bất cứ vấn đề gì khi xây nhà trọn gói, Quý khách hàng vui lòng phản hồi vào hòm thư: niemxaydung@gmail.com

Chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra ngay lập tức và gửi phản hồi qua email trong vòng 24h làm việc.

Phản hồi của khách hàng rất quý giá. Mỗi ý kiến đóng góp của khách hàng là cơ sở để chúng tôi cải thiện về chất lượng và hỗ trợ khách hàng tốt hơn mỗi ngày.

Lê Đăng Thành – TGĐ Xây dựng Niềm Tin Việt

*Tổng kết:

• Khi xây nhà trọn gói tại Xây dựng Niềm Tin Việt, các thủ tục, hồ sơ pháp lý sẽ được hỗ trợ miễn phí.
• Quy trình thi công trọn gói thực tế theo quy chuẩn Bộ xây dựng.

Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói

Trường hợp 1:  Chi phí phát sinh

Nhiều khoản phí phát sinh xuất hiện bất ngờ khiến chủ đầu tư phải chi thêm một khoản tiền ngoài hợp đồng. Số tiền phải trả cho nhà thầu nhận thi công xây dựng nhà trọn gói có sự chênh lệch so với báo giá xây nhà trọn gói ban đầu.

Phương án đề xuất:

• Thống nhất với đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói về chi phí xây dựng trước khi thi công.
• Thêm điều khoản ràng buộc trong hợp đồng xây dựng: các nguyên nhân, cách xử lí và trách nhiệm của hai bên khi có chi phí phát sinh.

Trường hợp 2: Công ty xây dựng không uy tín,

Nhiều trường hợp nhà thầu nhận thi công xây dựng nhà trọn gói biến mất với khoản tiền cọc, để lại công trình “dang dở”. Thường là ngay tại giai đoạn thi công phần móng.

Phương án đề xuất:

• Tìm hiểu kỹ các thông tin về nhà thầu xây nhà trọn gói trước khi sử dụng dịch vụ của họ: địa chỉ công ty, địa chỉ văn phòng, các công trình tiêu biểu, đánh giá của các khách hàng cũ, các hoạt động của họ trên mạng xã hội. Tốt nhất nên đến tận nơi, nhìn tận mắt xem thử tình hình hoạt động kinh doanh và đội ngũ nhân sự của họ như thế nào.

Trường hợp 3: Nhà thầu xây dựng rút ruột công trình,

Ngôi nhà được xây dựng trọn gói bị xuống cấp rất nhanh. Trường hợp nghiêm trọng có thể bị lún nền, nghiêng vẹo, kết cấu rạn nứt… gây nguy hiểm cho người sử dụng. Đa phần nguyên nhân là do nhà thầu xây dựng đánh tráo hoặc cắt xén bớt nguyên vật liệu trong quá trình thi công.

Phương án đề xuất:

• Thường xuyên giám sát quá trình nhà thầu xây nhà trọn gói: thăm đột xuất, kiểm tra vật tư đột xuất, yêu cầu hóa đơn đột xuất… nếu không có nhiều thời gian bạn có thể nhờ người quen lâu lâu ghé qua để kiểm tra quá trình xây dựng ngôi nhà của mình như thế nào.
• Sử dụng dịch vụ của bên thứ 3: giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở dân dụng. Họ sẽ giúp giám sát thi công công trình đúng theo bản vẽ và yêu cầu kỹ thuật, báo cáo với bạn về tiến độ xây dựng, chất lượng công trình… tuy nhiên phương pháp này cần thêm một khoản chi phí nhất định.

*Lưu ý: giá xây nhà trọn gói cao hay thấp không đồng nghĩa với chất lượng sản phẩm tốt hay không tốt. Những công ty xây nhà trọn gói uy tín sẽ có một số lợi thế nhất định về kỹ thuật và nhân công, báo giá của họ sẽ có phần ưu đãi hơn so với mặt bằng chung trên thị trường.

Làm nhà được xem là một sự kiện trọng đại và chúng ta cần phải chọn lựa những dịch vụ xây nhà trọn gói thực sự chất lượng, uy tín để đảm bảo ngôi nhà có công năng ưu việt, thẩm mỹ đúng theo bản vẽ và có niên hạn sử dụng dài lâu.

Xem thêm:

• Phương pháp nhận biết công ty xây nhà uy tín (phần 1)

Đến với Xây dựng Niềm Tin Việt, chúng tôi làm việc bằng cái tâm và luôn mang đến cho khách hàng dịch vụ xây dựng uy tín, chất lượng với báo giá xây nhà trọn gói hấp dẫn. Hotline tư vấn miễn phí: 0987 738 579

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Quy mô của ngôi nhà

Đầu tiên, giá xây nhà trọn gói sẽ bị ảnh hưởng bởi diện tích xây dựng của ngôi nhà. Nhà thầu nhận thi công xây dựng nhà trọn gói thường sẽ có những chương trình ưu đãi riêng dành cho những khách hàng lớn.

Kết cấu địa chất khu đất

Nền móng đóng vai trò cực kỳ quan trọng khi xây nhà. Những khu vực dễ sụt lún, trũng thấp cần phải được gia cố nền móng thật chắc chắn trước khi xây dựng. Mỗi khu vực sẽ có chi phí gia cố nền móng khác nhau tùy theo kết cấu địa chất của chúng.

Mức độ phức tạp của ngôi nhà

Thứ hai, giá xây nhà trọn gói sẽ tùy theo bản vẽ kiến trúc. Ngôi nhà có yêu cầu phức tạp khi thi công, yêu cầu về tính thẩm mỹ tổng thể cao sẽ có giá xây nhà cao hơn các kiến trúc được xây dựng theo cách thông thường.

Bên cạnh đó, những ngôi nhà có phần tường cách âm, chống rung lắc,…hay phần tường dày hoặc dầm, đà kiềng được thiết kế đặc biệt cũng sẽ có giá xây nhà trọn gói cao hơn những ngôi nhà được xây dựng theo phương pháp truyền thống.

Chủng loại nguyên vật liệu xây dựng, vật tư xây dựng

Vật liệu xây dựng được sử dụng trong quá trình xây dựng rất đa dạng, tùy theo mục đích sử dụng sẽ có các mức giá đầu vào khác nhau. Phía công ty xây dựng sẽ dựa theo yêu cầu kỹ thuật xây dựng, yêu cầu của khách hàng để đưa ra báo giá xây nhà trọn gói phù hợp.

Nhân công xây dựng

Xây nhà trọn gói yêu cầu kinh nghiệm và trình độ tay nghề của từng kỹ sư thi công, thợ xây, thợ hồ… Thợ càng lành nghề thì mức lương được nhà thầu trả sẽ càng cao.

Thời gian xây nhà và bàn giao nhà

• Nhà có diện tích dưới 80m2,  xây từ 1 – 2 tầng lầu: thời gian xây dựng trong khoảng 3 – 4 tháng
• Nhà từ 3 đến 5 tầng lầu, lộ giới vận chuyển rộng hơn 4 mét: thời gian xây dựng trong khoảng 3.5 tháng – 5 tháng
• Nhà cấp 4 diện tích dưới 160m2: thời gian xây dựng trong khoảng dưới 2 tháng

Lưu ý: Thời gian xây nhà trọn gói của mỗi nhà thầu xây dựng sẽ khác nhau. Thời gian bàn giao có thể được điều chỉnh nhanh hơn hoặc chậm đi tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng.

Tính diện tích xây dựng của ngôi nhà

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (diện tích móng, diện tích tầng hầm, diện tích sân, diện tích mái…)

+ Diện tích móng tính = 50% – 75% diện tích một sàn.

+ Diện tích sàn 1 tầng tính = 100% diện tích phủ bì của chính tầng đó.

+ Diện tích bể phốt, bể nước tính = 60% – 70% thể tích phủ bì của bể.

+ Diện tích mái tôn tính = 75% diện tích mặt bằng sàn.

+ Mái ngói có trần giả tính = 100% diện tích mặt sàn chéo theo mái.

+ Mái ngói có đổ bê tông (lợp ngói sau khi đổ bê tông) tính = 150% diện tích sàn chéo theo mái.

+ Sân thượng có dàn phẹt (xem ảnh), mẫu giàn làm trụ bê tông, sắt trang trí tính = 75% diện tích mặt bằng sàn.

+ Sân thượng, ban công có mái che tính = 75% diện tích mặt bằng sàn.

+ Sân thượng, ban công không có mái che tính = 50% diện tích mặt bằng sàn.

+ Lô gia tính = 100% diện tích sàn.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Xây dựng Niềm Tin Việt

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NIỀM TIN VIỆT

• Địa chỉ văn phòng: 47 Đ. S1, Tây Thạnh, Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh 72000, Việt Nam.
• Trụ sở chính: 551/99/27 Đường Lê Văn Khương, Tổ 55, Khu phố 5, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
• Google Map: https://goo.gl/maps/nFLqbHqER1GCzwBq9 
• Mã số thuế: 0316443255 – SĐT: 0987 738 579.
• Email: niemxaydung@gmail.com
• Kênh thông tin Tra cứu chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng được cấp bởi Chính phủ: https://nangluchdxd.gov.vn/Tochuc/chitiet/24262

Công trình đã xây dựng năm 2022:

Số lượng nhà ở nhận xây dựng trong quý I, quý II năm 2022: 8

Số lượng nhà ở nhận thi công xây dựng phần thô trong quý I, quý II năm 2022: 5

Số lượng nhà ở nhận sửa chữa cải tạo nâng cấp: 19

Cam kết chất lượng dịch vụ xây dựng

Cam kết không bán thầu – Nhận thi công xây dựng nhà trọn gói nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự.

Cam kết thi công đầy đủ các hạng mục xây nhà trọn gói đúng theo quy trình và kỹ thuật xây dựng nhà ở.

Cam kết vật liệu xây dựng và vật tư xây dựng được sử dụng đúng như hợp đồng xây dựng.

Cam kết tiến độ thi công nhanh chóng, bàn giao nhà đúng thời hạn quy định.

Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp

Đội ngũ nhân sự Xây dựng Niềm Tin Việt đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, nhận thi công xây dựng nhà trọn gói hơn 85 công trình lớn nhỏ khác nhau. Chúng tôi sẵn sàng xây nên những ngôi nhà khang trang, chất lượng và đúng “gu” nhất cho khách hàng.

Tối ưu chi phí khi xây nhà trọn gói

Xây dựng Niềm Tin Việt có báo giá xây nhà trọn gói hấp dẫn, chương trình ưu đãi lên đến 45 triệu đồng dành cho khách hàng xây nhà trọn gói TPHCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai… Đơn vị thi công được trang bị máy móc đầy đủ, tiên tiến giúp giảm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cho công trình nhà ở.

Bảo hành chất lượng, dài lâu

Xây dựng Niềm Tin Việt có chính sách bảo dưỡng định kỳ 6 tháng/lần và bảo hành công trình 5 năm cho khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Chúng tôi luôn hỗ trợ khách hàng 24/7, mang lại cho tất cả khách hàng ngôi nhà chất lượng với trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời nhất.

TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Trình tự quản lý thi công xây dựng công trình được thực hiện như thế nào theo quy định mới nhất? – Thư viện pháp luật

https://thuvienphapluat.vn/phap-luat/thoi-su-phap-luat/trinh-tu-quan-ly-thi-cong-xay-dung-cong-trinh-duoc-thuc-hien-nhu-the-nao-theo-quy-dinh-moi-nhat-11374.html